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조정지역 내 재건축 아파트 실거주 필요한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정지역이 해제되지 않은 상태에서 재건축이 진행되도 실거주 요건이 없어지진 않습니다.조정대상지역 즉 규제가 해제되야 실거주 요건이 없어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
4.0
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재건축 조합설립되면 아파트 팔기 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.추진위 설립후 내년말 조합설립 예정인데 조합설립 되면 아파트를 팔지 못하는지 궁금합니다.답변 : 매매할 수 있습니다. 추진위 및 조합설립에 동의 여부가 조합설립후 아파트 매도 가능 여부에 영향을 미치는지 궁금합니다.답변 : 동의 하지 않으면 현금 청산 당할 수 있으나 일반적으로 매도 가능합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
3.0
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정국 불안정이 부동산 시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장은 정치적 요인에 매우 민감하게 작용합니다. 현재 정국이 불안정하여 많은 사람들이 정부에 대한 신뢰를 잃고 이러한 상황에서 관망세가 지속될 가능성이 큽니다. 정치적 불확실성이 장기화될 경우 부동산 시장은 더욱 어려워질 것으로 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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요즘 코트나 패딩 옷 왜 이렇게 비싼걸까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명품이 비싼 이유는 사람들이 브랜드의 가치를 믿고 구매하기 때문입니다.명품을 입었을 때 다른 사람들이 보는 이미지가 좋아보이고 디자인도 독특하여 개성을 들어 낼 수 있기 때문에 가격이 높게 형성되어 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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전세 계약일 이전 보증금 반환은 나의 퇴거일 인가요 아님 이후 세입자 이사일인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사분께서 임차인 본인의 이사일로 보증금을 반환받을 수 있다 하여 이삿날을 정하셨다면 공인중개사 과실로 재산상 손해가 발생했고 그 책임을 공인중개사에게 물을 수는 있으나 정확한 증거가 있어야 합니다. 전 후 사정을 정확하게 알지 못해 말씀드리긴 어렵지만 공인중개사분과 협의하여 원만하게 진행하시되 만약 분쟁이 발생한다면 소송을 할 수 밖에 없을 것 입니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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신축아파트의 통상적인 입주기간은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통상적으로 신축아파트 준공 후 입주 기간은 2개월입니다. 아파트마다 다르기도 하지만 보통 45일에서 60일 사이라고 보시면 될 듯 합니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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왜 선진국들과 대도시는 부동산 문제로 고생중인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선진국 대부분 대도시 지역은 일자리를 찾아 지방에서 대도시권으로 이사를 많이 옵니다.우리나라뿐만 아니라 다른 선진국도 마찬가지로 이러한 현상이 나타납니다.지방엔 일자리가 없고 편리하지 않아 대도시로 이주하는 것이 원인이면 앞으로 지속적으로 이러한 문제가 발생하리라 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
5.0
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집들이할때 어떤 음식하면 좋을지 알려주세요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집들이 추천음식으로 LA갈비를 추천합니다.시중에 LA갈비를 팔아서 손이 많이 안가고 사람들이 선호하는 음식이라 만족도가 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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갭 투자라는 것이 있는데 이것은 어떤 것을 말하는 건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다갭투자란 매도가격과 전세가격의 차이 만큼 돈만 갖고 집을 매수한 후 직접 살지 않고 임대 주택으로 공급하다 집 값이 오르면 매도해 차익을 실현하는 투자입니다.갭투자는 보통 매매와 전세 가격차가 적을 때 일어나는데 매매가가 10억원이고 전세가가 8억원인 주택이 있다고 가정하면 세입자의 전세금 8억원을 끼고 전세계약을 맺는 조건으로 주택을 사고 2억원의 현금만 보유하면 되는 것입니다.그러나 부동산 시장이 불안정하여 매매가격은 오르지 않고 전세 가격만 내려간다면 세입자에게 추가로 보증금을 반환해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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임장활동은 신규분양사무소만 다니는 행위를 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장이란 단어를 풀이하면 “현장이 임하다“란 뜻을 가지고 있습니다.부동산은 움직일 수 없기 때문에 직접 현장에 가야 알 수 있는 것들이 많습니다.임장은 신규분양사무소만 다니는 행위를 뜻하는 것이 아닌 아파트 단지나 빌라, 주택 등 매매하려는 부동산이 있는 곳을 다니는 걸 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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