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아파트의 경우는 공시지가가 정해져 있어서 대출을 받을 때 어느 정도 대출이 나오는 지... 감이 오는데...전원주택의 경우 집을 담보로 대출이 불가능한건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단독주택 대출 취급하는 곳은 제한적이긴 하나 주택의 위치, 감정가를 감안하면 진행은 가능합니다.기존 담보대출이 없다면 대출은 충분히 나오실 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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공공분양 청약통장관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장은 2만원 이상 납입하셨으면 횟수 인정 되셨을 겁니다.현재 10만원까지 납입 인정되나 앞으로는 25만원까지 납입 인정이 된다고 합니다 이 부분 참고 바랍니다.1000만원을 넣어도 10만원까지 납입 인정되십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부산진구 서면 1번가 상권분석이 필요해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서면 1번가 상권의 경우 롯데백화점, 후문부터 메가박스 영화관 중심으로 상권이 활성화되어 있습니다.성형외과, 미용실, 롯데백화점, 이용객 등 20~30대 젊은 여성들 유동 인구가 많고 상권 외곽 쪽으로 오피스텔, 원룸 촌이 형성되어 있습니다.30여개의 프랜차이즈 매장 및 개인 커피 매장들이 포진해 있고 토요일과 오후 시간인 17~21시에 가장 많은 매출이 발생하고 있습니다.문화관광 앞 교차로에 유동인구가 가장 활발하며, 실제로 문화관광앞교차로 사거리에 있는 커피 매장이 부산에서 손가락안에 들 정도로 큰 매출이 발생하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부동산 중개수수료는 매수•매도자 각각 부담하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 매도자, 매수자 각각 중개수수료 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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빌라구매시 주의 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 아니라 실거주 목적 빌라 매수라면 주변 시세를 정확하게 파악하는게 가장 중요합니다.빌라는 아파트처럼 투명하게 가격정보가 오픈되어 있믄 상태가 아니라 내가 매입하려는 빌라 시세를 다각도로 분석할 필요가 있습니다.이 부분이 가장 중요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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(미용업) 바로 길 건너편에 경쟁사 개업 시, 그 영향과 마케팅 등 측면에서 효과적인 대응 방향이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.길 건너 경쟁사 개업 시 마케팅을 통한 홍보가 필요하며, 개업한 곳과 차별화하여 단골 손님을 지속적으로 유치할 필요성이 있습니다.다양한 홍보가 있지만 가장 중요한 것은 실력입니다.본인만의 특별한 기술을 만들어 옆 경쟁자가 따라오지 못하게 끔 하는 것이 가장 효과적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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주책 청약 제도는 언제 어떤 목적으로 시행이 됐나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 처음 청약제도가 시행된 시기는 1977년입니다. 국민주택청약부금 납입자에게 우선권으로 공공주택을 공급하기 시작하였습니다. 1978년에는민영주택까지 이 제도를 넓혔습니다.청약제도의 순기능은 실수요자 및 무주택자이게 혜택을 주기 위해 주택 수요의 약자를 보호한다는 측면이 있는 반면에 가수요와 공급의 기본적인 원리를 지키지 않아 부동산 가격이 급격하게 오르는 부작용도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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요즘 부동산.. 즉 아파트가격이 올라갈지 내려갈지 정말 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.개인적인 시각으로 단기 고점이라 생각하고 장기적으로 우상향하겠지만 지금은 쉬어갈 타이밍이 아닌가 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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국제화성테마파크에는 어떤시설이 들어오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타베이 테마파크가 될 예상인 국제화성테마파크는 파라마운트 지적재산을 활용해 테마파크, 워터파크, 스타필드, 골프장 등 복합테마파크가 들어설 예정입니다.파라마운트는 영화, TV 글로벌 공급사로 유니버셜 스튜디오 같은 테마파크를 지을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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집을구하고있는데 보증금관련 궁금한점이있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 마음이겠지만 보증금 1억당 예전에는30만원이였습니다.지금은 1억당 50만원 정도 생각하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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