답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 후 매도했으면 현재 무주택임으로 대출 받으실 수 있을 것으로 보입니다.자세한 건 공사에 문의 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 매도 시 일괄매도 같은 경우는 한 계좌에 받아나중에 나누는게 편하실 겁니다.계약서 상에만 적어 놓으시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인(임대인)에게 고지 하시는 편이 좋습니다.나중에 문제 삼을수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 계약만료 됨과 동시에 보증금을 돌려줘야 합니다.계약상 그렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출금 나오는데는 크게 이상 없을 것으로 생각합니다.하지만 기 대출은 상환하셔야 합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 파기까지는 어려울 것 같습니다.도배 같은 부분은 일정 조율할 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 통상적으로 중개 수수료 지불하셔야 합니다.통상 의례적으로 그렇게 진행되어 오고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택응 오피스텔 용도로 용도변경은 가능하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업자 대출을 이후에는 몇 가지 주의해야 할 사항이 있습니다. 여기에는 다음과 같은 사항들이 포함될 수 있습니다:상환 계획 수립: 사업자 대출을 이용할 경우 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다. 대출금을 효율적으로 관리하고, 상환 일정을 엄수하여 연체나 부채의 증가를 방지하기 위해 상환 계획을 수립해야 합니다.금융 건강 상태 확인: 대출을 받은 이후에도 사업자의 금융 건강 상태를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다. 매출, 이익, 현금흐름 등을 모니터링하여 대출 상환에 영향을 미칠 수 있는 요소를 사전에 파악하고 대응할 수 있도록 해야 합니다.비상 대비 계획 수립: 예기치 않은 상황에 대비하여 비상 대비 계획을 수립하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 비용 삭감, 자금 확보 계획, 긴급 자금 마련 등의 계획을 갖추는 것이 필요합니다.금리 변동에 대한 대비: 만약 대출의 금리가 변동하는 대출 상품을 이용했다면, 금리 변동에 따른 추가 비용에 대비해야 합니다. 금리 상승 시 상환 부담이 늘어날 수 있으므로, 이에 대한 대비책을 마련해야 합니다.재투자와 성장: 대출을 받아 사업을 운영하는 동안 재투자와 성장을 고려해야 합니다. 대출금을 효과적으로 운용하여 사업을 확장하고 수익을 높이는 것이 중요합니다.재무제표 관리: 재무제표를 정기적으로 관리하고 분석하는 것이 중요합니다. 이를 통해 사업의 재무 상태를 파악하고, 대출 상환을 위한 자금을 적시에 확보할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임대료 인상에 대한 한도는 국가별, 지역별 또는 해당 임대 계약에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 각 국가 또는 지역의 임대법이나 임대계약에 명시된 조항에 따라 임대료 인상에 대한 규정이 정해져 있습니다.다음은 일반적으로 임대료 인상에 대한 규정이 포함될 수 있는 몇 가지 예시입니다:법적 규제: 일부 국가나 지역에서는 상가 임대료 인상에 대한 법적인 규제가 있을 수 있습니다. 이러한 규제는 임대인과 임차인 간의 균형을 유지하고 임대인이 임대료를 과도하게 인상하는 것을 방지하기 위해 시행될 수 있습니다.임대 계약: 임대 계약에는 임대료 인상에 관한 조항이 명시되어 있을 수 있습니다. 일부 임대 계약에서는 임대료 인상에 대한 한도나 인상 시기, 방법 등이 명확하게 정해져 있을 수 있습니다.시장 조건: 상가 임대료는 시장 조건에 따라 변동할 수 있습니다. 따라서 시장 상황에 따라 임대료를 인상하는 것이 합당한 경우도 있을 수 있습니다.