월세 입주 날 전 세입자 퇴거와 도배 관련 질문 드립니다.

Question

3/29 입주 및 임대인이 도배를 시공 해주기로 계약서를 확인하고 월세 보증금 일부를 계약금으로 입금 하였습니다.

본 계약을 하러 가니 제가 입주하는 날 전 세입자가 오전에 퇴실을 한다고 하더군요,

근데 저는 임대인이 도배를 시공해주기로 한 상태인데, 그럼 그 당일에 세입자가 퇴거도 하고, 도배 시공도 하고 난 뒤에야 입주청소를 하고 이사를 들어갈 수 있는데... 이사 시간을 확정하기도 애매하고 이거 계약 파기 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

미리 시간 부분에 대해서는 부동산에서 협의를 했어야 하는데 부동산이 일을 대충 처리 했나봅니다.

이사를 저녁에 들어가면 당일 도배와 청소가 가능하기는 합니다.

그래도 도배 마르는 시간때문에 하루 이틀정도는 벽에 가구등을 딱 붙이기는 애매하고요.

근데 위 사유 때문에 계약파기는 어려울 것 같고 하루정도 보관이사를 할 수 있다면 그렇게 하시는게 좋을 듯 합니다.

보관이사 비용은 중개해준 부동산에 말씀해보세요.

중개보수 아직 안내셨을테니 그걸로 협의 보셔도 되구요.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통 당일에 이사일정과 도배를 해야되는 경우에는 한쪽에는 이삿짐을 싸고 다른 한방에서 도배작업을 합니다

그래서 그날 들어오시는 분은 이삿짐을 오후에 들입니다

그날 일정을 잘잡아야 합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약 파기까지는 어려울 것 같습니다.

도배 같은 부분은 일정 조율할 수 있기 때문입니다.