답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 거부할 수 있습니다.임대인은 6~2개월 전까지 임차인은 2개월 전까지 계약 연장에 대한 의사표시를 해야 합니다.이 기간 까지 의사표가 없었다면 묵시적 갱신이 됩니다.따라서 1개월 전에 재계약 요청이 오면 묵시적 갱신 됐다고 말씀하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 동의 하에 중도 퇴실이 가능합니다. 2월 7일까지가 월세 계약 기간이니 임대인 입장에서는 월세를 돌려주지 않아도 됩니다. 다만 임대인과 임차인 협의 하에 남은 기간 월세를 돌려 받을 수 있는데 임대인에게 연락하여 사정을 설명드리고 월세 반환 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인 부부 휴대폰 번호가 실거래 신고 필증에 바뀌어 있어도 등기 반려 사유가 되지 않습니다.실거래 신고에서 연락처 오류는 거래 당사자 일방만으로도 정정 신청이 가능하며 필증 정정 후 재발급으로 등기 신청에 문제 없이 사용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 평택에서 고덕 신도시가 투자처로 좋다고 판단되나 부동산 가격이 상승하려면 시간이 오래 걸릴 것으로 예상합니다.평택은 지금 공급 과잉과 금리 때문에 하락 국면에 있지만 삼성 반도체가 있어 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 예상되기 때문에 시간이 걸리지만 브레인시티보다는 고덕 국제 신도시를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 등기를 1개월 미루는 것은 DC계좌 성과급 중도 인출에 불이익이 없으나, 인출 신청 기한과 무주택 상태 유지라는 두 조건을 철저히 확인하시길 바랍니다.27년 1월 등기 후 2월 성과급까지 인출하려면 2월 말까지 신청해야 하며 미루는 기간 동안 무주택자 요건이 유지되야 합니다.그러면 문제 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비규제지역에서 분양권 계약 시점 2주택을 보유했다면 취득세율 3주택 이상에 해당합니다. 잔금 납부 전 기존 2주택 매도는 취득세율을 소급 변경하지 않으며 계약일 기준 주택 수로 고정된다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 광고 트렌드는 과거 잡지 중심에서 디지털 플랫폼 중심으로 완전히 이동해 있는 상태입니다.아직까지 네이버 광고가 제일 효과가 좋고 지인을 통한 접근 보다는 커뮤니티 카페 홍보를 추천드립니다.피터맨,및 부동산 카페 회원 수 많은 곳에 가입하여 홍보하셔 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.퇴직금 중간 정산 요건이 무주택자가 신규 주택을 매수할 때 중간정산 할 수 있으며 그 주택이 부모님 주택이라고 해서 중간정산이 안되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약 관련 서류는 관할 제한이 각각 다르지만 임차인 열람 시 대부분 현재 거주지에서 발급받을 수 있습니다.꼭 이사 갈 집 관할로 갈 필요는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좀 더 여유롭게 뒤로 미루는 것을 추천드립니다.1월 21일 계약 후 2월 27일 잔금은 설 연휴를 고려하면 3월 초 중순으로 미루는게 안전합니다.대출 실행까지 계약증명서 제출과 은행 심사가 필요하므로 설 기간 은행, HUG 지연 가능성이 있기 때문입니다.감사합니다.