답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.차용증은 가능하지만 5.2억 매매는 은행 심사 통과가 어렵다 생각합니다. 혼인신고 후 디딤돌 대출(부부합산 소득)으로 갈아타는 게 안전하고 저렴하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시흥 월곶역 주변 오피스텔 전월세 물량은 충분히 많아 혼자 사는데 무리 없습니다. 월곶역 도보권에 신축 오피스텔이 다수 있어 전월세 매물이 안정적으로 나오고 배곧 개발 호재로 수요가 늘어도 공급이 뒷받침 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새 계약서 작성할 때 중개인껴서 계약한다면 복비 지불이 맞습니다.다만 기존 계약이 있으니 그 계약대로 기간만 바꿔서 중개사 없이 계약한다면 복비 지불하지 않아도 됩니다.중개사 없이 계약하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.첫 자취 다가구 주택 공과금은 전기, 가스는 직접 신청해야 하고 수도는 집주인 방식대로 하면 되겠습니다.가스렌지는 구매 후 가스 신청 시 기사님이 연결해 주며 이사 2~3일전 부터 예약 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 될 지 안될 지는 지금 모릅니다. 사업 진행 절차에 따라 될 수도 있고 안될 수도 있습니다.일단 사업성이 나와야 하는데 인천 지역은 사업성 나오는 곳이 드뭅니다. 너무 기대는 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 명의로 집 2개 이상 임대 계약 가능합니다. 법적 제한 없고 부모님 집 + 새 자취방 모두 계약할 수 있습니다.다만 전입신고와 대항력 때문에 부모님 집은 전입 유지하고 자취방에 새 전입하는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특공 가능합니다.신생아 특공의 핵심은 입주자 모집공고일 현재 무주택자 입니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 고의 및 과실로 인한 손상이 아니면 지불할 필요 없습니다.입주 당시 이미 부분 도배 상태였고 흡연이라 고의 파손에만 국한돼 있어 일반적인 사용 중 발생한 하자는 임대인이 책임 져야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2억 짜리 오피스텔 취득 시 중개수수료는 상한요율 0.4%이며 협상으로 20~40% 깎을 수 있습니다. 전세 계약과 무관하게 매매 당시만 내시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지 태양광 전환은 가능하지만 지역, 토지 조건에 따라 제한이 따릅니다. 일반 농지는 농지전용허가 또는 일시사용허가로 가능하며, 영농형 태양광으로 진행하면 가난 무난하게 허가가 날 것으로 예상합니다. 먼저 토지이음에서 농업진흥구역 여부 확인 후 관할 농업기술센터 방문해 상담해보시길 바랍니다.감사합니다.