답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 등 수도권 아파트 기준 200만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.부가세 별도입니다.명의 변경은 매매와 유사합니다. 시행사 수수료 별도 발생 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 종로 쪽을 추천드립니다.사람들이 많이가는 곳이 사주를 잘 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 포털 사이트에 검색하시면 빠르게 정보를 얻으실 수 있습니다.대력 64만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 부동산은 매물을 소개하고 현장 동행만 했으나 계약은 다른 업체를 통해 성사되었다면 법적으로 중개보수는 거래 성사에 실질적으로 기여한 업체에 한정되며 단순 소개나 동행만으로는 보수 청구권이 인정되지 않습니다.따라서 첫 번째의 늦은 복비 요구는 무효라 반환 요구 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본의 국토 면적은 약 378,000키로미터로 한국의 약 3.8배에 달해 땅이 훨씬 큽니다. 교과서 지도 왜곡으로 실제 크기 차이가 제대로 드러나지 않았던 점이 맞습니다. 일본 시골은 서울 외곽보다 저렴하지만 최소 생활 기반이 있는 동네 기준으로 월세 수준으로 말씀드리겠습니다.훗가이도 시골 : 4~6만 엔, 보증금 50 - 100만 엔규슈 내륙 : 5~7만 엔이 정도로 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 상한선이 정해져 있습니다.인터넷에 검색해서 상한요율 이내로 협의하시면 되겠습니다.임대인의 요구를 과다 생각합니다. 따라서 따를 필요 없고 법적으로 상한요율 이내 만큼 내시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 월세 폭등은 전세 매물 감소와 공급 부족이 주 원인입니다. 정부 대출규제로 전세 공급이 줄면서 월세 비중이 64% 이상으로 급증했습니다. 집값 상승 여파로 임대인들이 월세를 선호하고 학군, 역세권 수요 집중이 가격을 밀어 올렸습니다.이유는 위와 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 매매는 전원 동의 원칙이 일반적입니다.따라서 명의자 모두 동의가 필요합니다.다만 서로의 합의나 법적 절차를 통해 가능하도록 만드는 예외적인 경로가 필요합니다.예외적인 경로를 통해 1인이 매매를 하려고 해도 또 다른 1인이 동의를 해야할 부분이 있기 때문에 원칙적으로는 불가합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자연재난으로 인한 피해 보상은 국가 또는 지자체의 재난지원 제도, 재해보험에 따라 처리될 듯 합니다.전쟁이 나서 국가가 없어진다면 소유권도 자연스레 없어지지 않을까 싶습니다.