일본에 시골 집값이 정말 많이 싼가여?

Question

일본이 한국보다 땅이 굉장히 큰 것으로 알고 잇는데여,

어린시절 봣던 교과서는 지도를 왜곡해서 보여줫지만, 현실은 엄청 차이나더라고여.

그런데 일본 시골이 많이싸다고는 하던데, 그래도 최소한의 아무것도 없다면 생활은 안될 거 같은데여.

대충 마트나 공공시설 이가까이 있는 동네는 얼마정도할까여?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일본도 우리나라와 같이 양극화가 매우 심한 상태로서 지역별로 가격 편차가 매우 심하며, 사람이 살지않는 빈집도 많고 땅을 공짜로 넘기는 0엔 부동산도 있다고 합니다. 일본의 통계조사에 따르면 일본 전국의 빈집은 2023년 10월현재 약 899만가구로 총 주택 중 빈집이 차지하는 비중이 13.8%를 차지한다고 합니다. 대부분 부모에게서 상속받은 경우로서 지방에 위치해서 팔리지도 않는데다 세금이나 유지 및 관리에 돈이 매년 들어가야 하므로 무상 양도받을 사람을 찾고 있다고 합니다. 저출산과 지방소멸이라는 단어는 우리나라에도 현실화하고 있으며 향후 우리나라의 모습이 될 수도 있어 대책 마련이 시급한 실정입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

예전 일본의 시골집의 경우 폐가인 경우 천원주택으로 매물이 많이 올랐왓는데 활용도 안되고 공급이 많아 시골에 빈집이 속출을 하는데 빈집에 폐가 상태인데 세금을 내야 하니 그냥 1000원에 매물을 올리곤 했는데 그러한 시골집은 거의 사람이 살기 어려운 곳이라 보시면 되고 그래도 사람들이 생활을 하고 마트나 공공기관등이 있는 곳은 쵯 1000만엔 즉 1억 이상은 줘야 사람 살만 한 집을 구할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일본의 국토 면적은 약 378,000키로미터로 한국의 약 3.8배에 달해 땅이 훨씬 큽니다. 교과서 지도 왜곡으로 실제 크기 차이가 제대로 드러나지 않았던 점이 맞습니다. 일본 시골은 서울 외곽보다 저렴하지만 최소 생활 기반이 있는 동네 기준으로 월세 수준으로 말씀드리겠습니다.

훗가이도 시골 : 4~6만 엔, 보증금 50 - 100만 엔

규슈 내륙 : 5~7만 엔

이 정도로 생각하시면 되겠습니다.

Answer 4

일본이 한국보다 땅이 굉장히 큰 것으로 알고 잇는데여,

어린시절 봣던 교과서는 지도를 왜곡해서 보여줫지만, 현실은 엄청 차이나더라고여.

그런데 일본 시골이 많이싸다고는 하던데, 그래도 최소한의 아무것도 없다면 생활은 안될 거 같은데여.

대충 마트나 공공시설 이가까이 있는 동네는 얼마정도할까여?

==> 마트, 공공시설 가까운 지역은 생활 편의성이 높아 상대적으로 가격이 비싸고 이러한 경우 3000만엔 이상도 흔하하지만 인프라부족지역은 2000만엔 이하인 지역도 많이 있습니다. 일본인 인구감소로 빈집이 많아 일부 지역은 집값이 싸도 생활 인프라가 거의 없어 실거주가 어렵습니다.