답변 내역

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.잔금 지급 전에 마무리가 깔끔하게 되어야 하고, 사전에 협의해서 일정 기간 후 하자가 없으면 지급하는 경우도 있습니다. 지급시기를 별도로 정하지 않았다면 일이 모두 완료되었을 때를 기준으로 하면 될 것 같습니다. 하지만 사진을 봐서는 미흡한 부분이 있어보입니다. 어려운 부분이 아니니까 깔끔하게 마무리해 주면 지급하겠다고 해보십시오. 잔금을 받기 위해서 마무리 할겁니다. 하자보증기간을 계약서에 명기했나 모르겠네요. 하자보수를 안헤주는 업체도 더러 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.가지치기를 얼마나 했는지 모르겠지만 나무는 생명력이 강한 편이라 뿌리를 통해서 정상적인 영양공급이 되고, 어느 정도 광합성을 할 수 있을 정도라면 다시 가지를 뻗어나갈 수 있습니다. 가지치기를 하기 적절한 위치를 잘라야 하고, 한 번에 너무 많이 하는 것은 좋지 않습니다. 전문업체에 맡긴거라면 적당한 수준에서 했을 거라 생각합니다. 나무에 문제가 생긴다면 책임을 물을 수도 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.자세히 보면 미세하게 십자선이 보입니다. 홈에 고무줄 같은 것을 대고 드라이버로 돌려보세요. 마찰을 이용해서 돌릴 수 있습니다. 그렇게 해서 안되면 나사리무버(역탭, 백탭이라고도 불립니다.)를 사용하는 방법도 있는데 전동드라이버가 고장이 나서 사용할 수 없을 것 같고, 실제 사용해보면 잘 안되는 경우가 많습니다. 나사머리가 손상되기 전이라면 wd-40 같은 제품을 뿌리고 10분 가량 뒤에 풀어보라고 했겠지만 사진을 보니 늦었네요. 지금 뿌리면 고무로 마찰을 만드는게 어려울 수 있어요. 공구가 있다면 일자로 홈을 만들고 일자 드라이버로 돌릴 수 있습니다. 그 방법도 고려해 보십시오. 방청윤활제를 뿌린 뒤 홈을 파낸 곳에 일자드라이버로 돌려보는 것도 가능할 것 같습니다.다음에 비슷한 상황이 되면 나사홈과 크기가 잘 맞는 드라이버를 사용하고, 전동공구는 처음부터 빠른 속도로 돌리지 않는 것이 좋습니다. 풀기 전에 방청윤활제를 사용하는 것도 도움이 됩니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.취약화작업을 간단히 설명드리자면 철거를 할 때 발파 전에 기둥이나 지지대 같은 구조물을 미리 절단하거나 약화시키는 작업입니다. 발파시 구조물이 더 쉽게 파괴되도록 사전 작업을 하는 것이라 보면 됩니다. 울산에서 발생한 사고는 취약화작업 중에 구조물이 무너져 버린 것 같습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.1m를 초과하는 위치변경이라 변경허가를 받아야 됩니다. 공작물에 대해서 이미 허가를 받있었고, 위치변경이라 잘 협의하면 빨리 처리될 수 있습니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.일반인이 할 수 있는 업무가 아닙니다. 도시계획도로는 해당 관공서에서 결정되어서 발표하기 때문에 읨의로 축소하거나 확대할 수 없습니다. 부득이한 사정으로 관공서에 변경요청해 볼 수 있지만 해당 민원을 처리해줄 경우 특혜논란이 발생될 수 있어서 들어주지 않을 겁니다. 다시 말씀드리지만 도시계획도로는 관할 도.시.군.구에서 계획하고 고시한 것이기 때문에 일반인이 변경할 수 없습니다. 도시계획이 변경되어야 하는데 도로폭이 변경되는 경우는 매우 드문 것입니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.원형 파이프나 사각파이프 둘 다 가설건축물에 사용할 수 있는 부재입니다. 그 정도로 문제가 될 것 같지 않습니다. 구조체에 대해서는 경량철골이라고 두루뭉술하게 표기 또는 얘기하면 되는 부분입니다. 그런 것 보다 신고한 면적 보다 증설하지 않는 것이 중요합니다. 현장 사진에 대해서 보통 항공사진, 가설건축물 확인이 가능한 현장 사진을 제출합니다. 건축물은 외관을 촬영해서 주면됩니다. 현장실사 없이 처리해주는 담당자도 있고, 실사를 나와서도 원형파이프와 각파이프냐를 두고 따지지는 않을 겁니다. 당초 원형파이프로 신고된 것으로 보아 구조계산 대상이 아니었을 것으로 추정됩니다. (구조 계산 대상이 되는 가설건축물이 한정되어 있어서 대상이 아닌 경우가 많습니다.) 그렇기에 구조체 부재가 뭔지 따질 이유도 없다고 생각합니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.비노출방수라고 해서 방수층 위에 콘크리트를 더 타설하는 방법이 있습니다. 보통 방수층 위에 보호재(PE필름을 사용하는 경우가 많습니다.)를 덮고 누름콘크리트(몰탈)을 타설합니다. 몰탈 만으로는 방수층 보호가 안되고, 파손된 몰탈이 방수층을 손상시킬 우려도 있습니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.지반에 약할 때 하중을 분산 시키는 것이 효율적인 것은 맞습니다. 하지만 분산된 하중에도 침하가 발생할 정도로 연약지반일 경우에는 그것도 부족할 수 있습니다. 그런 경우라면 지반개량을 통해서 지내력을 올리는 방법도 있겠으나 연약지반 층이 매우 두텁다면 개량으로도 한계가 있습니다. 단단한 지반이 나오는 깊이까지 구조체를 도달하게 해야 됩니다. 보통 암만 지반까지 연결합니다. 기초를 그렇게 깊게 시공할 수 없으니 파일을 이용하여 건축물의 하중을 단단한 지반까지 전달할 수 있게 하는 것입니다. 파일이 건축물과 암반 지반 사이에 하중을 전달하는 역할을 해주어 구조물이 안정적으로 유지되게 합니다. 그렇게 해서 지반 상부에 건축물로 인해서 침하가 발생하는 것을 막을 수 있습니다.