답변 내역

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 경우 이미 알고 계신 바와 같이 불법추심에 해당하고, 파산까지 하신 상황이기 때문에 채무를 변제할 의무도 없습니다. 차단하시고 무시하셔도 상관없고, 경찰에 신고하여 도움을 받아 보실 수도 있겠습니다. 법적으로는 더 이상 채무가 없는 상황으로 판단됩니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.일반적으로는 바로 명도소송을 제기하게 됩니다. 세입자가 나가지 않으면 소송을 통해 판결을 받은 후 강제집행 절차로 진행하는 것이 가장 효율적이고 빠른 해결 방법입니다. 현행 제도적으로는 명도소송이 가장 확실한 방법입니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.고소인인 C는 필수적으로 방문하여 조사를 받아야 하겠으나, B는 고소를 한 것은 아니고 참고인이기 때문에 반드시 경찰에 출석해야 하는 것은 아니며, 관련 자료를 제공하고 경찰과 유선통화로 진술하는 것도 가능하겠습니다. 고소인 이외의 자는 경찰서 출석이 의무는 아닙니다. 담당수사관과 협의하여 진술방법을 결정할 수 있습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.1. 묵시적 갱신이나 갱신요구권행사에 의한 갱신의 경우 계약서를 다시 쓰지 않으셔도 상관없습니다. 임대인과 협의하여 계약서 작성여부를 결정하시면 됩니다.구체적인 사정에 따라서 묵시적 갱신 또는 갱신요구권 행사 여부를 고려해보셔야 합니다. 2. 1년 또는 2년으로 연장가능하십니다. 이 또한 임대인과 협의하시면 됩니다. 갱신이 된 경우 임차인은 언제든 해지통지가 가능하고, 해지통지가 임대인에게 도달하면 3개월 후 해지효력이 발생합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.개인간의 민사적인 분쟁상황입니다. 경찰에 도움을 받기 어려우신 상황으로 이해되며, 이 경우 민사적인 해결을 구하실 수밖에 없습니다. 협의가 안되고 환불을 받지 못하는 상황이 계속되신 다면 민사소송을 통해 판결을 받으셔야 하겠습니다. 최종적인 강제적 해결수단은 민사소송 밖에는 없습니다. 개인간의 분쟁을 최종적으로 해결하는 것은 민사소송 이외에 다른 효과적인 수단을 찾기 어렵습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 경우는 대항력을 상실하기 때문에 보증 보험을 청구하지 못하게 될 위험도 있습니다. 따라서 돈을 받으신다면 금요일에 받으시는 것이 맞고 이미 퇴거를 한 후 월요일에 받겠다고 하시는 것은 타당하지 않습니다.말씀하신 방법대로 할 경우 굉장히 위험한 상황에 처하게 되실 수 있습니다

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.단순히 집을 바꿔서 살고 전입신고까지 하는 상황에서 법적인 불이익이 예상되지는 않습니다. 대출 이자에 있어서도 특별한 문제가 있다고 보이지는 않습니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.계약 당시 중개를 해준 중개사가 있다면 중개사에게 문의하여 보시면 도움을 받으실 수 있고 만약 그렇지 않고 다른 연락이 가능한 방법이 전혀 없다고 하신다면 소송을 통해 판결을 받아 집행 절차로 진행하실 수밖에 없겠습니다. 소송을 제기하면 임대인의 주소 등 연락이 가능한 방법을 찾으실 수 있습니다. 임대인과 연락이 닿지 않는 상황에서는 지급명령이나 민사소송으로 진행하셔야 합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 부분은 법을 집행하는 관할 기관인 검찰로 문의하여 도움을 구하셔야 합니다. 일반적인 내용만으로 판단할 수는 없고 검찰에서 정한 요건 해당하는지 여부를 판단받아 보셔야 합니다.관할 행정기관이 존재하는 경우에는 각 기관으로 문의하여 보시는 것이 정확하고 빠른 해결이 가능합니다.

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.갱신 요구권은 임대차 계약이 종료되기 2개월 전까지 기간 내에 행사할 수 있습니다. 임대차 기간 만료일이 2개월이 남지 않은 상황에서는 갱신 요구권을 행사할 수 없습니다. 주택 임대차 보호법에 따라 기간 만료일로부터 2개월 이상 남은 경우에 행사 가능합니다.