답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가인데 공실이 있으면 세금을 지불하지 않나요?- 공실이 있어도 당연히 소유자는 재산세등 세금을 납부합니다.세금 지불하면 임차인에게 받은돈으로 계산하여 지불 되는것인가요?- 세금은 임차인에게서 받은 월세로 내시던 본인 돈으로 내시던 상관없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.극명한 장단점이 있습니다.살기는 아파트가 좋습니다. 관리주체도 있고 깨끗하고 공동생활공간도 있고 빌라에 비해서 관리비가 조금 더 나오지 엄청난 차이는 아닙니다.빌라도 2~3만원씩 매달 관리비를 냅니다.개인적으로 아파트관리비를 적게 내려면 세대수가 많은 아파트 단지를 선택하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당일에 점검했을 때 하자가 없다면 전액을 요청해도 되는건가요?당연히 전액 반환해야 합니다. 추후 하자 발견시 돌려준다고 일부를 빼고 주는 건 말이 안됩니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1금융은 입출금, 예금 등 기본적인 금융활동을 하는 금융기관을 의미합니다. 대표적으로 은행이 있습니다. 1금융은 일반적으로 고객으로부터 예금을 받아 이를 통해 대출을 제공하고, 이자를 받아 수익을 창출합니다.반면에 2금융은 주식, 채권 등의 금융상품을 판매하거나, 대출금을 투자하는 금융기관입니다. 2금융은 일반적으로 1금융보다 위험이 높은 금융활동을 수행하며, 따라서 규제 강화 대상으로 지정됩니다.이러한 이유로 1금융과 2금융은 각기 다른 규제와 제도가 적용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.수출 제한으로 인해 인도에서 설탕의 공급량이 감소하면, 시장에선 설탕의 수요와 공급의 균형이 깨질 수 있습니다. 이로 인해 설탕 가격이 상승할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금본위제란 통화의 발행과 관리에 있어서 금을 기반으로 하는 통화체제를 의미합니다. 금화본위제와 금핵본위제는 모두 금본위제의 일종으로 금을 기반으로 하는 통화체제입니다.하지만 금화본위제는 금을 직접적으로 통화기준으로 삼는 체제이며, 금의 수요와 공급에 따라 통화의 발행량이 조절됩니다. 즉, 국가는 보유한 금의 양에 따라 발행할 수 있는 통화량이 제한됩니다.반면에 금핵본위제는 금을 통화기준으로 삼지 않으며, 금의 가치와 상관없이 중앙은행이 통화를 발행 및 조절합니다. 이는 금화본위제와 달리 금의 수요와 공급에 따른 제약이 없다는 점에서 차이가 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.지속적인 악순환으로 보입니다. 산업에서 가장 많은 비중을 차지하는 것이 인건비인데 계속 인건비가 오르면 당연히 사업주는 판매가를 올려야하고 판매가를 올리면 물가는 올라가고 물가가 오르니 임금을 올려달라고하고....

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업은 우선적으로 유동성을 개선해야 합니다. 이를 위해서는 단기 부채의 상환 기간을 연장하거나, 유동 자산을 매각하거나, 단기 자금 조달 방안을 모색해야 합니다.또 자본금을 확보하기 위해 새로운 자금 조달 방안을 모색해야 합니다. 예를 들어, 주주 유치나 신주 발행 등이 가능한 경우가 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.네, 우리나라에서도 부채한도조정이 이루어진 적이 있습니다. 부채한도조정은 국가의 총부채 한도를 변경하는 것을 의미합니다.예를 들어, 1997년에는 아시아 금융위기로 인해 우리나라도 부채한도조정이 이루어졌습니다. 이때 정부는 외환위기를 극복하기 위해 국가 부채한도를 확대하고, 긴급 경제 대책을 수립하였습니다.또한, 2008년 글로벌 금융위기 발발 시에도 우리나라에서는 부채한도조정이 이루어졌습니다. 정부는 경기 하강에 따른 경제 위기를 극복하기 위해 국가 부채한도를 상향 조정하고, 재정 정책을 시행하여 경기 부양을 추진하였습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.세계적인 경제 활동 수준, 국가 간 수요와 공급의 변동은 기름값에 영향을 미칩니다. 경제가 성장하고 수요가 증가하면 기름값이 상승할 수 있습니다. 반대로 경기 침체나 수요 감소로 인해 기름값이 하락할 수 있습니다.국제 원유 거래는 주로 미국 달러로 이루어지기 때문에 환율 변동은 기름값에 영향을 미칩니다. 원유를 수입하는 국가의 통화 가치 변화가 있을 경우, 기름값도 영향을 받을 수 있습니다.