전세 만기시 전세금 입금관련 궁금증입니다

Question

안녕하세요 곧 전세만기가되어 퇴거 예정입니다.

인터넷을 찾아봐도 모르는게 많아 글 남깁니다.

전세 만기되는 날 오전에 제가 이사를 나가면

임대인이 집 상태 확인 후 전세금 전액을 입금해주나요?

​보니까 한번에 다 입금해주는 임대인도있고,

일부 금액을 제외한 나머질 돌려주고 일부금액은 하자 발견이 없으면 추후 돌려준단 이야기도 있어서요.

당일에 점검했을 때 하자가 없다면 전액을 요청해도 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전액을 다 받고 나가시는게 맞습니다.

돈과 키(비번등)를 교환하는게 맞고 집 확인은 세입자와 같이 하는게 좋습니다.

오전에 못오신다거 하면 사진찍어서 보내드리고 돈은 바로 받는게 좋습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통전세는 큰하자가 없는이상 보증금전액을 돌려줍니다

월세는 집주인들이 수리를 해주기때문에 하자가 있는지 보고 보증금일부를 돌려준다는 문구를 계약할때 넣기도 합니다

참고하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

당일에 점검했을 때 하자가 없다면 전액을 요청해도 되는건가요?

당연히 전액 반환해야 합니다.

추후 하자 발견시 돌려준다고 일부를 빼고 주는 건 말이 안됩니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 그렇습니다. 계약이 종료되면 보증금은 당일반환이 원칙입니다만 임대인이 현장확인하고 지급하겠다라고 하면 일부금액 200~300만원정도를 제외하고 나머지는 먼저 수령하시면 됩니다.