답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.잔금지급전이면...대항력은 없고 단지 계약취소시 2배의 위약금이 있습니다.확정일자와 전입신고시 후순위 물건에대해 경매시 배당순위가 선순위가 되고요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.채권 인수하는 쪽으로 대출금 납부하셔야 합니다은행이 파산해도 대출금이 사라지는 경우는 없습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.2023년 수출증가세가 크게 둔화되고 글로벌 경기부진과 시장금리 상승으로 경기둔화 국면에 머무를 것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.퇴거 하시는 날 관리사무소에 가셔서 장기수선충당금 납부내역을 받으신 후 임대인에서 잔금과 함께 동시이행 하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.권리금 유무에 따라 달라질 수도 있는 부분이고 임대인과의 협의에 따라 달라 질 수도 있습니다.원칙은 원상복구이지만 만약 새로운 임차인이 기존의 시설 중 일부를 그냥 쓰고 본인이 새로 인테리어를 한다고 하면 굳이 임대인도 말리지는 않을 것 같습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집이 그것밖에 없다면 고려해 볼 수도 있지만 주변에 다른 유사한 물건이 많다면 지인간의 계약은 권하지 않습니다.그리고 등기상의 권리관계등을 질문자님께서 확실히 분석하실 수 있다면 모르겠으나 그렇지 않고 집주인의 구두설명만 믿고 입금하셨다가 낭패를 보실 수도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재건축 재개발 많이 헷갈려 하십니다.주택공사나 SH같은 공공기관의 주도로 하는 것은 재개발이라 생각하시면 되며 소유자들이 조합을 결성하여 추진하는 것은 재건축이라 생각하시면 됩니다.재개발의 경우 도시의 인프라가 전체적으로 노후되고 낙후되어 공공기관에서 도시의 발전을 도모하기 위한 목적으로 시행하는 것이며 재건축의 경우 인프라등은 잘 구축되어 있지만 주거의 노후로 인해 소유자들이 시행의 주체가 되어 진행합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 임차인의 고의 과실이 아니며 소모품이 아닌 경우에는 임대인이 수리를 부담한다고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주차가 불편하지 않다는 가정하에는 서울 역세권 빌라가 낫다고 생각합니다.역세권 빌라의 경우 재건축이나 재개발을 노려 볼 수도 있거든요.그리고 인테리어만 깨끗하게 다시 하면 살기에 그리 나쁘지는 않습니다.만약 가족이 있다면 당연히 경기도권 아파트를 권하고 싶고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 세금은 종류가 많아서 어떤 세금을 문의하신건지 모르겠네요. 취득시 - 취득세보유시 - 재산세, 종부세양도시 - 양도소득세그리고 세금의 경우 세무 카테고리를 이용하시는 것이 보다 정확한 상담을 받을 수 있으실 겁니다.