부동산 세금 관련으로 문의드리겠습니다?

Question

안녕하세요 지금 신축25평에 살고 있습니다 1억 미만 재개발 원룸도 하나 가지고 있구요 올연말에 6억짜리 신축에 입주하게 되는데요 3주택으로 들어가면 세금이 많이 나올까요?세군데 다 비조정지역 입니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적인 3주택자는 다주택자라로써 취득세 중과세와 보유세 중 종부세가 부동산합 6억이 초과되면 부과대상이됩니다. 양도시에도 중과세율이 적용되게 되어 세금부담이 커집니다.

다만 1억미만의 주택의 경우 각 세금별 주택수에서 제외되는 기준이 있기 때문에 자세한 사항은 세금별 확인이 필요할듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산 세금은 종류가 많아서 어떤 세금을 문의하신건지 모르겠네요.

취득시 - 취득세

보유시 - 재산세, 종부세

양도시 - 양도소득세

그리고 세금의 경우 세무 카테고리를 이용하시는 것이 보다 정확한 상담을 받을 수 있으실 겁니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

3주택인경우 매도하실때 양도소득세부분이 큰 문제가 생깁니다. 종합부동산세도 가능성이 있으니 한번 확인해보시길 바랍니다.