답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세금반환소송이나 임대차등기명령을 통해서 전세보증금을 반환 받는 소송을 하는 방법 밖에는 없습니다.임대인에게 전세금반환대출을 받던 주담대를 받아서 보증금을 빼달라고 요구하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부모님이 부동산 매입을 위해 대출이 문제가 없을까요?- 부모님이 부동산 매입을 위한 대출과 자녀분의 전세는 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.하지만 부모님 소유의 집에 전세를 살게 되면 전세대출이 불가할 수 있습니다.또, 나중에 전세금을 부모님이 돌려주실텐데 이건 증여와 관계가 없을까요?증여세가 부과될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출은 기관별로 상품별로 그리고 대출을 받는 사람의 신용점수에 따라 다르므로 상담이 불가합니다.관련 금융기관에 문의하시는 것을 추천합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네 지금쯤 미리 연락하시는게 맞습니다. 법에는 만료 6개월~2개월사이에 연락을 취해야 합니다.우선 동일 조건으로 더 거주하실 건지 물어보시고 그렇게 한다고 하면 그냥 넘어가시면되고 뭔가 조정을 원한다고 하면 조정하시면 될 것입니다.굳이 먼저 불리한 부분을 말하실 필요는 없어 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 부부공동명의를 통해 부동산 대출을 신청할 때 부부의 소득과 자산을 합산하여 대출 한도를 높일 수 있습니다. 또한, 부동산 부부공동명의를 통해 부부는 부동산 관련 세금 혜택을 받을 수도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.확정일자나 전입신고를 안하면 행정기관에서 알아차리기가 쉽지 않아 과태료를 부과하기가 쉽진 않을 것입니다.하지만 불안하시면 임대인이 신고하시면 될 것입니다.안전장치를 해 놓아서 나쁠건 없지요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.시상화석은 한 개체의 나이를 뜻하는 것이 아니라, 한 종이 여러 세대를 사는 기간을 말합니다. 시상화석은 일부 동물들이 번식 후 죽지 않고 계속해서 세대를 이어가는 현상을 말합니다. 일반적으로 동물들은 번식 후 한 세대를 낳고 일정 기간 후에 죽게 됩니다. 그러나 시상화석은 번식 후에도 계속해서 살아있으며, 여러 세대를 거쳐 번식을 이어갑니다. 이러한 현상은 주로 해양 생물들에서 관찰되며, 예를 들어 해파리와 같은 동물들이 시상화석 현상을 보입니다.따라서, 시상화석은 한 종이 여러 세대를 사는 기간을 말하며, 생존기간이 상대적으로 길다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.전자기기는 전기 에너지를 다른 형태의 에너지로 변환합니다. 예를 들어, 컴퓨터의 중앙 처리 장치(CPU)는 전기 에너지를 계산 작업으로 변환하고, 이 과정에서 일부 에너지는 열로 변환됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.현재까지 우리가 알고 있는 바에 따르면, 웜홀은 이론상으로만 존재할 수 있는 현상입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.현재로서는 태양계에서 퇴출된 명왕성을 대신할 9번째 행성이 존재하는지에 대한 명확한 답변은 없으며, 더 많은 연구와 탐사가 필요합니다