답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.사기이 종류가 워낙 많아서....일단, 질문자님이 원하는 용도로 목적에 맞게 사용할 수 있는 땅인지를 확인하셔야 합니다. 가장 정확한 것은 시군구청의 해당과에 자세히 문의하시면 요즘은 친절하게 잘 안내해주십니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 2년 계약이라고 딱 2년 되서 나가는것은 아닙니다. 그렇게 정확하게 이사날짜를 정할 수도 없는 것이고요. 임차인이든 임대인이든 약간의 융통성을 발휘해서 맞춰가면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중개사법 시행령 27조의 2에 따라중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되 약정이 없을 때에는 중개대사물의 거래대금 지급이 완료된 날로 합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그건 법으로 정해지지는 않았습니다.쌍방간에 협의를 하셔서 정하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 작성해야 합니다.보증금이 10만원아니 1만원이라도요.계약서가 없다면 세입자는 확정일자와 전입신고가 불가합니다.또한 추후 파손이나 하자발생시 계약관계가 없으면 책임의 다툼이 생길수 있고요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다,

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아니요. 그렇게 계약을 할 매도인은 대한민국에 아마 없을 겁니다.일반적으로 10%의 계약금을 주고 받습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.안타깝지만....우선 경찰에 신고를 하시고 수사결과를 보셔야 할 것으로 보이네요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약 만료 즈음 임대인과 임차인이 계약 조건, 계약의 기간에 대하여 계약서를 작성하지 않더라도 협의한 바가 있다면 합의에 의한 갱신이 재계약의 형태로 이루어졌다고 볼 수 있습니다.위의 내용을 서로 상의했다면 묵시적갱신은 아닌것으로 봅니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.안타깝게도 법적으로는 문제가 없습니다. 그리고 중개수수료의 경우 이 경우 증가한 부분은 임대인이 부담하면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1번, 2번 모두 장단점이 있습니다.기본적인 수리를 해 놓고 편하게 들어와서 살고 싶은 분이 있을 수도 있고 본인 취향에 맞게 하고 싶은 분...아니면 인테리어는 필요없고 저렴한 물건을 원하는 분....경험상 어떻게 더 좋은 방법이라고 딱 정해서 말씀드리기가 어렵네요.급한게 아니라면 일단 2번으로 내놓고 집이 안나가면 기본수리를 해 놓고 기다려보시는 것도 방법알 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.