답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.직전 계약에서 계약갱신청구권을 사용하셨는지에 따라 다릅니다.만약 사용하셨다면 새로운 재계약으로 가능하고 만약 사용하지 않으셨다면 계약갱신청구권을 사용하시고 5%이내로 계약하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인의 고의 과실이 아닌 도배의 시공상 하자나 집의 구조적 문제로 인한 도배지 이상이라면 변상하지 않으셔도 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가계약금으로 인한 분쟁은 많이 발생합니다.판례에 따르면 계약금, 중도금, 잔금등의 특정이 된 계약의 경우 계약으로 인정한다고 했고 심지어 가계약만으로 계약을 인정하여 계약금의 전액을 배액변상하라는 판결도 있었습니다.물론 임차인이 가계약금만 반환받는 다고 하면 다행이지만 임차인이 법적으로 깊게 파고든다면 가계약금의 배액이 아닌 원계약금의 배액까지도 반환해야 할 수 있습니다.원만한 해결을 보시길 바랍니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약금은 미리주는 것이 아니고 계약시에 계약서를 작성하고 주는것입니다.법적인 것은 없고 통념상 10%를 가장 많이 주고 받습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대법원의 판례를 보면 생활로 인한 어쩔수 없는 오염이나 변색등은 원상복구의 범위가 아니라고 했습니다.기타 임차인의 고의과실이 없는 고장이나 파손의 경우도 그렇고요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.나노입자 기술을 사용하여 성분을 미세 입자로 만들거나, 피부 표면에 부드럽게 스며들도록 에멀젼 형태로 제형하는 등의 기술이 있습니다. 이러한 제형기술은 피부침투를 돕는 역할을 할 수 있지만, 피부침투 자체를 보장하는 것은 아닙니다. 또한, ,,피부 표면에 머무르거나 피부의 상피층에만 흡수될 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.사람의 혈액이 붉은색을 띠는 이유는 주로 혈액 속에 존재하는 헤모글로빈이라는 단백질에 의해 결정됩니다. 헤모글로빈은 산소를 운반하는 역할을 수행하는데, 산소 분자가 헤모글로빈에 결합하면 붉은색을 띠게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.놀이기구의 경사각과 곡률은 중력을 극대화하는 데 중요한 역할을 합니다. 경사각이 높고 곡률이 크면, 탑승자들은 중력에 의해 더 큰 가속도를 경험하게 됩니다. 또 놀이기구의 커브 디자인은 중력을 극대화하는 데 중요합니다. 커브는 탑승자들에게 더 큰 가속도를 제공하고, 중력을 이용하여 놀이기구를 움직입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.텀블러를 선택할 때 이중벽 구조를 가진 제품을 선택하세요. 이중벽 구조는 내부와 외부 사이에 공기층을 형성하여 열 전달을 줄여주어 보온 또는 보냉 효과를 높여줍니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.비가 오는 구름은 일반적으로 두꺼운 구름층으로 이루어져 있습니다. 이러한 구름은 물방울이나 얼음 결정이 많이 포함되어 있어 빛을 흡수하고 흩뿌리는 능력이 높습니다. 따라서 빛이 구름 내부에서 여러 번 반사되고 산란되면서 구름이 어두워 보이게 됩니다.