답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대인의 상황에 따라 다릅니다.특히 은행 금리가 낮은 경우에는 전세보다 월세가 유리할 수 있고요.목돈이 필요한 경우에는 당연히 전세를 받는 것이 유리하겠죠?도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.단호하게 말씀드려서 저같으면 계약 안합니다.잔금과 등기이전은 동시이행이 기본중에 기본입니다.만약 상대가 사기꾼이라면 일단 돈이 넘어갔는데 질문자님께는 소유권이 없는 것입니다.문제가 없을 수도 있지만 사기의 유형이 워낙 다양해서 거래관행에서 약간이라도 벗어난 거래는 하지 않는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 변동이 없으면 확정일자는 새로 받지 않으셔도 됩니다.만약 계약갱신청구권을 사용했다는 말이 있다면 계약갱신청구권을 사용한 것이고 계약서를 다시 작성하셨다는 것은 묵시적 갱신은 아닙니다.쌍방 협의하에 재계약을 한 것입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네.....임차인이 새로 구해졌다면 모르지만 임차인이 새로 구해지지 않았다면 남은 기간만큼 월세는 납부하셔야 합니다.(관리비도 납부할 수 있습니다.)임대인이 임차인의 사정으로 월세를 받을 기간에 대한 손실을 부담할 이유는 없거든요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약의 방식에는 제약이 없으니 만약 영상통화로 확인하신다면 영상을 저장하시기를 권해 드리며 처제라는 분의 신분증등을 확실히 확인하시고 사본을 챙기시기 바랍니다.그리고 특약에 잔금날 임대인과 대면이 안될 경우는 계약을 무효로 하는 것이 아니고 계약금의 배액을 반환해야 하는게 맞다고 봅니다.만약 임대인이 맘이 변하면 계약일에 못온다고 하면 임대인에게 유리한 계약이 됩니다.도움이 되셨다면 추천!!!부탁드립니다.!!!

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.물은 압력을 가하고 마찰력을 발생시키는 능력이 있습니다. 이를 이용하여 물로 단단한 물질을 자를 수 있습니다. 예를 들어, 물을 고속으로 분사하여 물의 압력과 마찰력을 이용하여 물질을 절단하는 고압 물 스트림을 사용하는 워터젯이 있습니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.남성형 탈모의 경우, 아버지나 할아버지 등 가까운 가족 구성원이 탈모를 가지고 있다면 유전적인 영향을 받을 가능성이 높습니다. 또한, 여성형 탈모의 경우에도 가족 구성원 중 탈모를 가진 사람이 있다면 유전적인 영향을 받을 가능성이 있습니다.하지만 100%은 아니고 간혹 한세대를 건너뛰거나 유전적 발현이 안되는 경우도 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.맥주에는 맥아가 포함되어 있어서 발효과정을 거치면서 이산화탄소가 생성됩니다. 이산화탄소는 거품을 형성하는 주요 요소 중 하나입니다. 따라서 맥주에는 콜라보다 더 많은 이산화탄소가 포함되어 있어서 거품이 오래 유지될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.맥주에는 알코올이 포함되어 있어서 거품이 오랫동안 유지됩니다. 알코올은 표면장력을 낮추는 특성이 있어서 거품이 더 오래 유지될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.GPS (Global Positioning System)와 같은 인공 위성 시스템은 비행기의 위치를 정확하게 파악하는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 비행기는 정확한 항로를 유지하고 목적지에 도달할 수 있습니다.