집주인은 월세가 더 유리한 건가요?

Question

제가 너무 가고 싶은 집이 있었는데 그 집이 월세로 나와 있었는데요 제가 전세금을 많이 올려 줄 테니 전세로 하자 해도 월세를 받는다고 하는데 원래 집주인 입장에서는 월세가 더 유리한 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

임대인의 상황에 따라 다릅니다.

특히 은행 금리가 낮은 경우에는 전세보다 월세가 유리할 수 있고요.

목돈이 필요한 경우에는 당연히 전세를 받는 것이 유리하겠죠?

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

그건 임대인마다 다릅니다. 갭투자등으로 몫돈이 필요하다면 전세계약이 유리할수 있고, 그게 아닌 임대수익을 목적으로 하는 임대인이라면 당연히 월 임대수입이 생기는 월세를 선호할수 있습니다. 즉, 임대인 상황에따라 다르므로 전체 선호도를 판단할수는 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

대출 없이 온전히 집주인이 소유하고 있는 경우라면 월세가 더 유리합니다.

갭투자가 아닌 경우 전세는 월세의 귀찮음, 다른 투자를 위해 목돈의 필요등의 이유로 전세를 하는데 그런 경우가 아니라면 금전적으로만 보면 월세가 더 유리합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세를 받아서 생활을 하시는 분들은 월세를 더선호합니다

또 목돈이 필요하신분들은 전세로 놓는분들이 있습니다

어떤게 유리할지 모르지만 본인들이 필요해서 놓는것이기 때문에 뭐가 유리하다고는 말씀드리기는 그렇습니다

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인의 입장에서 "예금하여 이자 수익을 얻는 것보다 월세 수익이 좋은 경우"에 월세로 진행합니다. 따라서 월세가 임대인의 입장에서는 유리하다고 할 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

월세 수익율이 은행이자 보다 좋으니 월세를 좀 더 선호하는 경향이 있습니다.

또한 임대수익으로 생활하시는 임대인도 있어 목돈보다는 고정적인 금액이 정해진 날짜에 들어와 쓰셔야 하는 경우도 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 양지수 공인중개사입니다.

월세가 필요한 주인이기에 월세를 내는 것입니다.

통상 일정한 수익이 필요한 집주인이면 월세를 받고 큰 돈이 필요한 집주인이면 전세를 받습니다.

전세금을 받아서 은행에 예금을 넣어두는 것보다 월세를 받는 것이 통상 수익이 좋으며 아파트가 아닌 작은 건물일수록 전세보다는 월세의 수익률이 좋기 때문입니다.

보증금 1억당 월세 50만원씩 계산해서 받는 경우도 있기에 거진 6% 금리인 것이죠.

도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다. !

Answer 8

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인의 상황에 따라 다릅니다.월세수입으로 생활을 하거나 꾸준히 월세가 들어오는것을 선호하는 임대인인것 같습니다.