답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장일반적으로 할 수 있는 방법은1. 등기부등본을 확인하고 선순위물권이 전세금과 합쳐서 시가의 80%를 넘지 않는 물건으로 계약하세요.2. 등기상 소유자와 계약하시고 모든 돈은 소유자통장으로 입금하세요.대리인일경우도 입금은 소유자 통장으로....3. 주변의 시세른 잘 파악하여 고가의 계약을 하지 마세요.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.멀티탭을 아주 많이 계속해서 연결해서 사용해도 안전에 문제가 없나요?-전선이 충분한 전류를 버틴다면 가능하겠지요. 하지만 일반적으로 가정용 멀티탭에는 3000W이상을 사용시 안전에 문제가 됩니다전기의 속도를 감안했을때 제품의 성능(반응속도)에도 별다른 영향은 없을까요?- 네....전선이 길다고 속도에 문제가 발생되지는 않거든요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.일반적으로 핵융합 발전의 주요 난제는 다음과 같습니다1. 플라즈마 제어: 핵융합 반응을 일으키기 위해 첨단 플라즈마 상태를 유지하고 제어해야 합니다. 플라즈마는 높은 온도와 압력을 요구하며, 플라즈마의 안정성과 제어가 큰 도전입니다.2. 연료 공급과 방사능 폐기물: 핵융합은 수소 등의 경량 원자핵을 연료로 사용하며, 연료의 공급과 처리는 중요한 문제입니다. 또한, 핵융합 반응에서 발생하는 방사능 폐기물 처리도 고려되어야 합니다.3. 에너지 회수: 핵융합에서 생성된 열 에너지를 효율적으로 회수하는 방법도 중요한 과제입니다. 핵융합 반응은 매우 높은 온도에서 발생하므로, 열을 효과적으로 추출하고 전기 에너지로 변환하는 기술적인 문제가 있습니다.4. 경제성: 핵융합 발전은 잠재적으로 대량의 깨끗한 에너지를 생산할 수 있지만, 현재까지 개발된 기술은 경제적으로 경쟁력이 부족합니다. 많은 연구와 개발이 필요하며, 비용 절감과 효율성 향상이 요구됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.이승만 정부때 시행했던 농지개혁은 대한민국의 농지 소유와 경영 구조를 개선하기 위한 정책입니다. 이승만 대통령은 1950년대에 대규모의 농지개혁을 추진하여 농지 소유의 불균형을 개선하고, 농업 생산성을 향상시키는 것을 목표로 삼았습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그런 것은 없습니다.개인의 능력과 자금계획에 따라 다른거죠.부동산 구입에는 정해진 법은 없고 본인의 사정에 맞추시면 됩니다. 예전에 대출 잘 나올때는 담보대출, 신용대출 모두 땡겨서 무일푼으로 집을 구입한 사람도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.건축물이나 구조물이 아닌 텐트, 물탱크, 천막등은 그냥 가져다 놓으시면 되고 컨테이너박스 같은 것도 신고하면 사용이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전월세 전환율 계산기 : 네이버 통합검색 (naver.com)공식이 있지만 간단하게 계산하는 곳을 남깁니다.그리고 반전세라는 용어는 법률용어가 아니고 월세이니 위의 링크에서 월세로 계산하시면 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대체로는 임대인이 해주는데 목마른자가 우물파야죠.혹시 만약 임차인이 도배를 새로 할 경우 계약서 특약사항에 "도배를 임차인의 비용으로 지불하며 추후 원상복구는 하지 않는다."라는 문구를 적으세요.간혹 도배지가 맘에 안든다고 원상복구하라는 임대인이 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다!!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 어떤내용을 협의하자고 하실지는 모르겠지만 대부분 임대인은 "계약갱신청구권을 사용한것으로 본다." 이 정도가 아닐까 싶습니다.따로 적지 않고 기존 계약서 하단에 특약사항에 적고 쌍방 서명하셔도 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기한이익상실 통보 채무자는 채권자가 채무자에 대해 기한이익상실이 발생할 수 있다는 사실을 통지하는 것을 의미합니다. 일반적으로 채무자가 계약 또는 약정에 따라 특정 조건을 충족하지 않을 경우, 채권자는 채무자에게 기한이익상실 통보를 보내게 됩니다.이 통보는 채무자에게 기한이익상실이 발생하고 어떤 조치를 취해야 하는지 알려주는 역할을 합니다. 예를 들어, 대출 상품에서 채무자가 원리금 상환을 제때 하지 않을 경우, 채권자는 기한이익상실 통보를 보내어 채무자에게 원리금의 상환을 촉구하거나 추가적인 조치를 취할 것을 요청할 수 있습니다.