답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아주 단순한 경제학의 수요공급법칙입니다.수요가 많고 공급은 제한되면 가격이 오르고 공급보다 수요가 적으면 가격은 떨어집니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.제가 저희 집주인에게 이 모든 상황을 전달해서 처리해 달라고 요구하면 되는건가요, 아니면 상황 전달만 하고 제가 처리해야 하는 건가요?-만약 윗층이 원인이라면 집주인이 윗층 집주인과 연락하여 처리하면 되고 공용부에서 물이 샜다면 관리사무소에서 보수를 하면 됩니다. 세입자가 보수를 할 이유는 없습니다. 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.새로운 임대인은 월세에 대한 모든 권리를 그대로 승계 받습니다.그러므로 새로 계약서를 작성할 필요도 없고 거기에 응하실 이유도 없습니다.또한 중간에 월세를 증액 할 수도 없습니다.응할 이유가 없습니다. 기존 계약서대로 하시면 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.세입자에게 얘기하고 매도를 해도 되는건가요?얘기를 안하고 매도 해도 상관은 없지만 아무래도 매수자 입장에서 집을 보려고 할테니 협조를 부탁한다고 얘기하시는 것이 좋을 겁니다.그리고 세입자가 제가 매도 하는걸 거부할 수 있는지 궁금합니다.그건 불가능합니다. 도움되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 가격과 금리와의 관계에 대한 상관관계에 대한 논문을 준비했었는데 30년간 서울 부동산 가격과 금리와는 직접적인 상관관계가 없었습니다.경제5대지표등의 상승과 상관관계가 있었고요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매각 기일이란, 경매나 공매 등의 방식으로 부동산이나 자산을 매각할 때, 입찰이 진행될 날짜나 시간을 말합니다. 매각 기일은 매각 공고서나 기타 관련 문서에서 명시되며, 매각에 참여할 수 있는 자격 조건, 입찰 방법, 입찰 보증금의 납부 방법 등과 함께 안내됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.퇴거한다는 통보에 대한 기록(문자, 카톡, 녹취등등)이 남아 있다면 굳이 내용증명을 보낸다고 해서 법적으로 어떤 효력이 있는 것은 아닙니다.문제가 해결이 되지 않은 다음(만기일이 지난 후)에 보내는 것이 일반적이며 압박 및 입증의 수단으로 활용되는 것이죠.내용에는 내용증명을 보내는 목적이 구체적으로 기재되는 것이 중요합니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가치라함은 가격이라고 생각하고 말씀드립니다.가격은 수요와 공급의 원리에 의해 조정됩니다.위의 인프라들이 갖추어져 있다면 수요가 늘겠죠? 그러면 가격은 올라갑니다. 왜냐면 부동산이랑 재화는 공급이 한정되어 있거든요.공급이 많고 인기없는 지역은 수요가 적을거고요. 그럼 가격은 내리겠죠?도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.금리 인상은 경제에 다양한 영향을 미칩니다. 주요한 영향으로는 다음과 같습니다.1. 경기 침체: 금리 인상으로 인해 대출이 어려워지면서 소비와 투자가 감소하고 기업의 생산활동이 저하될 수 있습니다. 이는 전반적인 경기 침체를 야기할 수 있습니다.2. 인플레이션 억제: 금리 인상으로 인해 대출이 어려워지면서 소비와 투자가 감소하면서 가격이 하락할 수 있습니다. 이는 인플레이션을 억제할 수 있습니다.3. 환율 변동: 금리 인상으로 인해 해당 국가의 화폐가 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 이는 외국인 투자자들에게 해당 국가가 더욱 매력적으로 보여 환율이 상승할 수 있습니다.4. 투자자 신뢰도: 금리 인상은 해당 국가의 경제 안정성과 투자자 신뢰도를 높일 수 있습니다.5. 대출 이자 부담 증가: 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 증가할 수 있습니다. 이는 개인과 기업의 부채 상환에 영향을 미칠 수 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.~~~

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전입신고를 안 할 사람이면 들어오겠지만 들어올 사람이 없을 것입니다.전입신고와 확정일자가 추후 경매등 문제 발생 시 곧 대항력이기 때문이죠. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.