부동산 시장 시세가 오르고 내리는 이유는 무엇인가요

부동산시장의 시세는 계속 오르고 내리고를 반복하잖아요 부동산 시장의 시세가 변동하는 원인 무엇인가요?? 그리고 오를때와 내릴때의 이유도 같이 알려주세요