답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지방의 경우 분양물건과 미분양이 가장 큰 원인이 될 것으로 보입니다.하지만 서울과 인접 수도권은 거시적관점으로는 하락한다고 보기는 어려울 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.굳이 자진 신고 하실 필요까지는 없습니다. 임대인이 확인하자고 하면 그때 보여주고 도배비를 물고 나가시던지 하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.대중을 뜻하는 크라우드(Crowd)와 자금 조달을 뜻하는 펀딩(Funding)을 조합한 용어로, 온라인 플랫폼을 이용해 다수의 대중으로부터 자금을 조달하는 방식을 말하며 자세한 정보는 아래 링크에 연결하도록 하겠습니다.https://terms.naver.com/entry.naver?docId=938300&cid=43667&categoryId=43667

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.남자의 요도길이는 15cm정도, 여자의 요도길이는 3-4cm정도이며 요도 괄약근이 해부구조상 여성이 남성보다 약하기 때문입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매와의 가장 큰 차이라고 할 수 있는 부분이 인도명령입니다. 공매에는 인도명령이 없어서 낙찰자는 점유자를 상대로 명도소송을 제기해야 하는데 이게 오랜 기간이 소요됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.매도한 주식에 대해서만 250만원이 넘는 차익에 대해 세금을 냅니다.보유세의 개념이 아니고 양도세의 개념입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.잘 설명되어 있는 블로그의 링크를 연결합니다.https://blog.naver.com/dl210650/223042826358

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 제가 중간에 퇴거 예정인데 아직 경매가 진행된 상태는 아니고 제 보증금은 어떻게 받을 수 있나요?경매가 진행중인 상황이 아니니 일단 현재 임대인에게 보증금 반환을 요청하고 중간에 퇴거 시 새로운 임차인을 구하시면 됩니다. 만약 집을 비우고 퇴거해야할 상황이 발생 할 경우 임차권등기명령을 신청하고 이주하셔야 경매시 대항력이 유지 됩니다. 건물주가 보증금을 안 줄 경우 그 사람이 운영하는 식당에 보증금 내놓으라고 시위하거나 이럴 경우 영업방해가 되나요?당연히 별개의 사안입니다. 영업방해 및 명예훼손 등으로 고소당할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.물론 효과가 있습니다. 문을 열어 놓지 않는 다는 가정하에요.개인적으로 겨울철에는 문틈등으로도 많은 공기가 유입됩니다. 찬공기는 더운쪽으로 이동하니깐요.창문이나 샷시를 닫고 외부 공기를 들여보내며 공기청정을 시키면 내부에 양압이 생겨 문틈으로 들어오는 공기를 막고 깨끗한 공기를 계속 넣을 수는 있지만....열에너지를 낭비하는 문제점이 생길 수 있기에 이점이 가장 큰 해결책이죠.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.우리 몸의 70%정도는 물로 이루어져 있다. 인바디는 수분이 많은 근육에는 전류가 잘 흐르고 수분이 적은 지방에는 전류가 잘 흐르지 않는다는 기본 원리를 이용한다. 인바디 기기의 금속 부분에서 인체에 미세한 전류를 통과시킬 때 발생하는 저항값(임피던스)을 계측하여 인체의 구성 성분인 체수분, 단백질, 무기질, 지방을 측정한다.인바디는 인체의 구조적 특성을 이용해 좌우 손과 발에 각각 전류와 전압전극을 2개씩 배치, 총 8개의 전극을 쥐거나 밟도록 되어있다. 이러한 설계는 재현도를 높이기 위함으로 측정자세가 바뀌거나 여러 번 측정해도 손목과 발목이라는 항상 동일한 지점에서 측정이 시작돼 결과의 정확도를 높여준다.그러나 경우에 따라서 미세하게 다를 수 있다. 예를 들어, 운동 후에 인바디 측정을 하게 되면 운동한 부위의 근육량이 더 많게 나온다. 그 이유는 운동을 하여 근육을 쓰게 되면 에너지 공급을 위해 신체의 체수분이 해당 부위의 근육으로 몰리기 때문이다.따라서 지속적으로 인바디 검사를 하여 비교할 계획이라면, 검사조건을 최대한 일정하게 해주어야할 필요가 있다. 조금 더 정확히는 체수분량에 영향이 미치는 행동을 하지 않아야 한다. 물을 마시거나 식사를 했는지, 운동을 했는지, 화장실을 다녀왔는지에 따라 결과가 다르게 나올 수 있다.출처 : 테크월드뉴스(https://www.epnc.co.kr)