답변 내역

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.두 개체간의 수명을 비교하기 전에 변수가 있습니다.자연상태에서는 잡아먹힐 위험이 있고 관상용 물고기의 경우 약품등을 넣어 치료가 가능하며 사료를 지속적으로 줘서 자연상태에서아사등의 위험은 없습니다.일반적으로 단순 비교하였을 경우 수족관이나 동물원의 동물들이 자연상태보다 수명이 길기는 합니다.도움되셨다면 추천!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.과포화 용액이란 용액이 어떤 온도에서 녹을 수 있는 양 이상으로 물질을 함유하고 있어 물질이 완전히 녹아 있지 않은 용액을 말합니다. 이러한 용액은 매우 불안정한 상태인데요. 과포화 상태의 용액은 작은 충격에도 쉽게 과포화 상태가 깨지면서 고체로 변하게 됩니다. 이때, 액체에서 고체로 바뀌는 과정에서 에너지가 방출되면서 열이 발생하게 됩니다. 그래서 똑딱이 손난로에 들어있는 버튼을 똑딱 누르게 되면 하얗게 굳으면서 열이 발생하게 됩니다. 똑딱이 손난로는 다시 재사용이 가능하다고 말씀드렸는데요. 모든 열을 방출하고 고체가 된 아세트산나트륨을 뜨거운 물에 넣고 가열하면 다시 과포화 용액으로 바뀌게 되면서 처음처럼 투명한 액체로 변하게 됩니다.[출처 : 겨울철 한파대비 필수품, 핫팩과 손난로 원리 공개! (chemidream.com)]

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.전기히터를 사셔도 건조한건 매한가지입니다. 그리고 대류현상으로 인해 꼭 가까운 곳만 따뜻해 지는 것은 아닙니다.온풍기의 경우도 먼 곳까지는 열이 전달되기 전에 식어서 히터나 큰 차이는 없습니다.건조한 것은 가습기를 하나 더 구입하시길 추천드립니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.외출모드 상태로 해놓으시면 동파 없이 가장 낮은 온도로 보일러가 가동되게 됩니다. 만약 세입자의 거주기간중이라면 반드시 세입자와 협의를 하시고 출입하시고 보일러조절하시기 바랍니다. 혹시나 추후 무단주거침입이나 기타 골치아픈일로 속 썩을 수도 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서상 존속기간의 시작일부터가 월세 계산일입니다.짜투리 기간은 일할 계산하여 주면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.위임장이라는 것은 본인을 대신하여 일을 진행하는 것에 대한 권한을 임명하는 서류이며 인감도장이 찍혀 있어야 하며 인감증면서에 찍힌 도장과 대조해보고 맞는지 확인하여야 합니다.위의 경우 문제가 있는 것으로 보여집니다.도움 되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.자세한 설명이 있는 링크를 첨부합니다.도움되시길 바랍니다.전세보증보험 가입방법 조건 비용 총정리 (tistory.com)

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.불법이 아닌 경우 특약은 당연히 구속력이 있습니다.임대인입장에서 전세권의 장점은 단하나밖에 없습니다.집의 상태유지에 관한 수리비를 세입자에게 청구할 수 있다는 것.그외 단점으로는 주인동의 세입자가 전전세를 놓을 수 있다는 것과 추후 반환 보증금의 반환이 늦어질 경우 경매신청이 바로 가능하다는 것이 있죠.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아래의 요건을 모두 충족하는 자1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자2. (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가(임차중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우임차중도금 대출의 자세한 사항은 ‘임차중도금대출’ 안내를 참고(바로가기)5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자2022년도 기준 3.25억원자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보3) 신용회복지원등록정보그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능상기 내용을 보았을때 무주택 기간에 대한 내용이 없는 것으로 미루어 등기가 넘어가면 바로 가능할 것으로 보입니다.정확한 상담은 주택도시보증공사 1566-9009로 문의하시는 것이 정확할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이런 상황에선 저 다음으로 올 세입자가 정해져야 나갈 수 있나요??만기전이라면 임대인은 계약기간을 주장할 수 있습니다.임대인이 승낙하였다면 새로운 임차인을 구하고 나가셔야하고요.다음 세입자가 몇 달동안 안 생기면 못 나가게 되는건가요?임대인이 돈을 쌓아놓고 사는 분이 아니라면 중도계약해지로 인한 퇴거의 경우 못 나갈 경우도 있습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.