답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임야 구입시 나무에 임목등기가 외어 있거나 명인방법을 통해 소유권자가 명시되어 있다면 임야는 내소유지만 나무의 소유권은 다른사람일 수 있습니다.매매계약시 특약사항으로 "매매토지 상의 수목 및 농임산물을 매매대금에 포함하여 거래"라는 문구를 기재하셔야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.요즘 플피계약이라는것을 말씀하시는것 같네요.당장 차액을 받겠지만 향후 전세가가 높다고 매매가를 받쳐줄지 아닐지는 모르기에 리스크가 높은 거래방식이라 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대사업자라면 2022년 12월9일까지 반드시 신청해야합니다.2020년 12월10일에 제정된 법으로 일반적으로 약간의 수수료를 지불하고 법무사에게 대리하게 하는것이 편합니다. 셀프로도 가능하고요.부기등기는 기존의 소유권이전등기 또는 보존등기의 순위에 부가로 -1의 순위가 생성되며 기존등기의 순위와 효력을 그대로 갖게 되며 주택임대사업자 부기등기의 경우 "이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야하고 같은법 제 44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임"이란 문구가 기록되어 공시하는 효과가 생깁니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.입주 청소비는 말이 안되는 것입니다. 말 그대로 입주하는 사람이 하는 청소인데 퇴거하는 사람이 청소비를 내다니요? 어느정도 간이 청소정도 해주고 퇴거하시면 됩니다.그리고 도배의 경우는 세입자가 일상생활을 하면서 생기는 생활 오염은 임대인이 청구할 수 없지만 고의 또는 실수에 의한 파손이나 오염의 경우는 세입자가 변상해야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.청약통장은 분양을 받고자 할때 사용하는 것이고 일반적인 거래에 의한 매매시에는 필요하지 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.어떤 기업의 주식이 증권시장에서 공식적으로 거래되기 위해서는 우선 상장이라는 과정을 거쳐야 한다. 기업이 주식을 상장하는 방법 중 가장 많이 사용하는 방법이 IPO인데 IPO는 `Initial Public Offering`의 약자로 우리나라 말로는 기업공개라고 한다.즉 외부 투자자가 공개적으로 주식을 살 수 있도록 기업이 자사의 주식과 경영 내역을 시장에 공개하는 것이다. 여기서 주식을 공개한다는 것은 기업의 주식을 증권시장에 공식적으로 등록하는 것을 말한다. IPO에는 여러 가지 장점이 있다. 우선 IPO를 하는 기업 입장에서는 대규모 자금 조달이 가능해진다. 또한 IPO를 통해 기업의 정보자료가 공시되므로 기업 홍보 효과가 있다. 그리고 엄격한 상장심사를 통과한 만큼 해당 기업의 신뢰와 평판이 상승할 수 있다. 하지만 단점도 있다. IPO란 말 그대로 기업의 소유권(주식)이 시장에서 매매 대상이 되는 만큼 경영권이 분산될 위험이 있다. 또한 IPO를 수개월 동안 준비하면서 많은 비용이 발생한다.[네이버 지식백과] IPO [Initial Public Offering] (매일경제, 매경닷컴)ICO는 코인시장에 적용되는 용어로 IPO에서 P대신 C가 Coin입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.랩다이아몬드는 인공다이아몬드라고도하며 에코다이아, 합성다이아, 랩그로운다이아등 많은 이름으로 불리웁니다. 말그대로 lab (실험실)에서 만든거죠천연다이아몬드는 지구내부의 열과 압력에 의해 압출된 탄소결정체이며 랩다이아몬드는 인공적인 환경에서 높은 열과 압력에 탄소가 녹아버리고 주위에 다이아몬드가 생성되는 원리를 이용합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.아주 쉽게 생각하시면 되는 것이 원금에만 이자가 붙으면 단리입니다 하지만 이자가 붙었는데 그 이자에 이자가 붙으면 복리이고요.금융상품은 대부분 복리이자의 구조를 가지고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일반적으로 적금은 매달 작은 돈을 모아서 저금하여 목돈을 만드는 것이고 예금은 목돈을 넣고 이자 수익을 원할때 사용합니다.은행 상품과 가입조건에 따라 금리는 다르므로 어떤게 높다고 말씀드릴 수는 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.주식 계좌를 만들려고 하는데 저 혼자 만들수 잇나요? - 성인의 경우 비대면으로 계좌개설이 가능하지만 미성년자는 내방을 필요로 합니다.아니면 부모님 동위가 필요한가요? 네...당연히 필요합니다.가족관계증명서, 자녀기본증명서, 자녀도장, 부모님신분증이 필요합니다.