답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주담대의 경우 인수하는 조건으로 매수도 가능하며 대출을 갚는 조건으로 인수도 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.엄청난 호재죠.^^대기업에서 아무곳이나 입지선정하고 투자하지 않습니다.그만한 수요 즉 인구유입이 될 것이라 판단한거죠주변 인프라가 계속 발달할것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아들과 어머니 각각 양도소득세를 계산하셔야할것이므로 개별물건으로 보아서 중개보수를 청구하시면 될 것으로 보입니다만...실무적으로 참 청구가 난감하겠네요.그냥 저같으면 토지 주택 총액으로 청구하고 어머니,아들이 알아서 나눠서 총 중개보수를 지불해 달라고 할것 같습니다.그리고 매수인도 합산금액으로 달라고 하고요.어차피 요율내에서 협의니 큰 손해는 없을것으로 보이네요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 임대인과 협의해야 할 사안입니다. 계약기간을 주장하며 보증금을 돌려주지 않아도 어쩔수가 없습니다.2. 새로운 임차인에 대한 월세 증액은 법규정이 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.생애최초 특별공급1. 주택 소유 이력이 없고 2. 5년이상 소득세를 납부했으며 3. 소득이 도시근로자 월평균 소득의 최대 160% 이하인 자샀다 팔은것은 소유 이력이 있는것이므로 특별공급대상이 아닙니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주담대를 받았는데 담보의 가치가 하락하면 일부상환을 한다는 건 공인중개사 근20년동안 처음 들어보는 얘기입니다.정상적인 대출기관에서는 있을수 없는 일인것으로 보이며 대부업체에서나 가능한 이야기 같습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.질문자님께서 말씀하신 민간여행은 비행기타고 제주도 가는 정도의 여행을 말씀하시는거겠죠?이미 민간 유인우주선은 2년전에 발사되었고 현재도 600억원정도만 지불하면 일주일코스로 가능합니다.하지만 발사장치 및 추진 연료의 가격등을 고려했을때 비행기 타듯 우주를 가지는 못할 것으로 보입니다.기술적으로는 가능하지만 비용문제가....그나마 요즘 비용을 획기적으로 줄이는 방법이 고안되었는데 원심력을 이용한 추진로켓인 스핀런치입니다.문제는 사람이 타게 되면 피가 쏠려서 바로 사망을 할 수 있다는 것이죠.아마도 기존 추진체가 아닌 저비용의 추진체가 마련된다면 질문자님께서 말씀하신 우주여행은 근시일내에 가능할 것입니다. 도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.알코올온도계의 내부의 빨간 색은 우리눈에 잘 보이도록 하기 위해 알코올에 빨간 염료를 첨가하여 만든것입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.현재 우주궤도에 있는 여러 인공잔해들의 갯수는 약3만개정도로 추산하고 있습니다.현재 계속적으로 인공위성을 쏘아 올리므로 점점 그 수는 증가하고 있고요.그러므로 당연히 충돌의 가능성도 존재합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.동물의 선천적인 반사인 무조건반사때문입니다. 이는 조건반사와 대응하는 말로 감각기에서 받아들인 자극이 대뇌를 통하지 않고 척수, 연수등이 반사의 충추가 되어 신경으로 전해지는 현상이며 조건반사처럼 학습이나 경험이 아닌 무의식중에 일어나는 행위입니다.