안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아마도 질문상에 부채가 있는 건물이란 말은. 사고자 하는 부동산에 그 부동산을 담보로 빌린 돈이 있다 이 말씀이지요?
매도자가 자기건물을 담보로 빌린돈은 매도시에 변제를 해야만 매도가 되므로, 부채를 안고 매수할 수는 없습니다.
즉, 비슷한 두 건물이 부채가 있는 건물과 부채가 없는 건물이 있다면 그 건물 본래의 가치(가격)는 두 건물이 동일한데 그를 담보로 돈을 빌린거냐 안빌린거냐 의 차이 입니다.
원하는 질문의 답인지는 잘 모르겠지만,
이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 함께 추천 부탁드립니다!
