답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금리인상이 확실하다면 고정금리가 유리할 수 있으나 금리가 하락한 시점이 도래할 경우 오히려 손해를 볼 가능성있습니다.대부분 80%는 변동금리를 선택합니다. 당장 금리가 고정금리보다 저렴한 면도 있기때문이죠.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.경기나 경제상황을 예측하는 것이 불가능하다고 보지만 지극히 개인적으로 돌아가는 상황이  한은에서 미국의 기준금리 인상에 발 맞출 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://www.reb.or.kr/r-one/main.do 부동산원에 가시면 전국 주택의 통계자료가 자세히 나와 있습니다. 참고하세요.도움되셨다면 좋아요 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.동일한 질문이라 동일한 답변 드립니다.추후 집 뺄때 보증금을 돌려받기 어려울지 아닐지는 알 수가 없습니다.그 지역의 수요가 많은 지역이라면 지하라도 방이 잘 나갈 수 있고 주변에 비해 보증금이 높지 않다면 그 역시 잘 나갈 수 있고요.아니면 집주인이 돈이 여유가 있어서 추가 세입자없이 보증금을 내줄 수 있는 상황일 수도 있고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네..가능합니다.단지 확률이...^^1. 추첨제 물량을 노리시면 됩니다.2. 비규제지역을 노리시면 됩니다.좋은물건을 받기가 쉽지 않지만요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 가능합니다. 단지 전문지식이 없는 개인이 했을 경우 리스크가 있으니 중개사를 이용하는것이죠.일단 등기부등본을 확인하시고 선순위 물권이 얼마나 있는지 확인하시고 과하게 많은 선순위가 있다면 피하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.도시가스 지역난방이라는 건 잘 못 된 말로 알고 있습니다.열병합이라고 하는것이 맞는것 같습니다.간혹 부동산에서 도시가스 보일러를 도시가스 지역난방이라고 표시하는 곳이 있는것 같네요. 아니면 가스를 이용해서 열병합발전을 하는 것을 오해하던지요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주민이라고 하면 임대인이 아니고 임차인을 말씀하시는 건가요?임대인은 당연히 보상을 받던지 현금청산을 당하던지 할 것이고 임차인은 보증금을 받고 나가야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 월세만기 2개월전까지 연장을 안하겠다는 통보를 하셔야합니다.만약 묵시적 갱신이 될 경우 언제든 해지 통보는 가능하지만 3개월이 지나야 효력이 발생합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우리나라의 법에는 용도지역이라는 것이 있습니다. 단순히 위에서 질문자님이 설명한 것으로는 알수가 없습니다.토지이음에 들어가셔서 해당 주소를 치시면 용도지역이 나옵니다. 아파트라면 대부분 2종일반주거지역이든 3종일반 주거지역일것입니다.그리고 지자체별로 완화 또는 강화를 하는 곳이 있으므로 지차체에 확인을 하셔야 정확한 용적률을 확인 가능하실겁니다.도움되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다.