답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약해지 통보는 만기 2개월전까지 해야 합니다. 이미 기간이 지났다면 묵시적갱신이 된것으로 간주하므로 나가실 이유는 없습니다. 게다가 계약갱신청구권은 이직 1회 유효하니 최대 4년을 더 거주하실 수 있습니다. 혹시 2년 후 임대인이 들어온다고 하면 거절 될 수는 있습니다.이사비용과 위로금도 협의해 보실 수 있는 사안입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.간단히 설명 드려서 하자보수에 대한 청구는 매수후 매도인에게 10년이내에 하실 수 있으며 하자를 안 날로 부터 6개월이내에 청구 가능합니다.세입자가 지불하는 부분은 세입자의 고의과실로 인해 발생한 부분만 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.해지하시면 청약통장의 효력은 사라지며 재가입하시면 처음부터 다시시작하셔야됩니다.만약 돈이 급하시다면 청약통장을 담보로 예금담보대출을 이용하시기 바랍니다. 초저금리로 대출을 받으실 수 있고 예금액의 90%인가95%까지 대출이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대주택청약인지 공공분양인지 민간분양인지를 정확히 말씀해 주셔야 거기에 맞는 설명이 가능합니다.댓글 주시면 거기에 맞춰 설명 드리겠습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적인 시행절차이며 가로주택정비사업이나 모아주택등은 약간의 차이가 있습니다.정비구역 지정조합설립 추진위원회조합의 설립시공사 선정사업시행계획 인가분양공고 및 분양 신청관리처분계획인가일반 분양https://blog.naver.com/theperrier/222874047974이곳에 자세히 설명이 나왔있으니 참고하시면 되겠습니다.^^

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주소지의 토지대장을 떼어서 확인해보시고 이또한 일치 하지 않는 다면 등기소에 경정등기를 신청하셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태양광패널설치시 몇도로 설치해야 태양광 충전이 가장 잘 되나요? 사계절에 따라 움직여야하나요? 고정형의 경우 발전량이 특정시간대 외에는 매우 적어지므로 태양의 움직임에 따라 판넬을 움직여 주는 시스멭을 많이 적용하고 있습니다.가장 효율성이 좋은 것으로 나타난 선파워판넬의 경우 태양광 판넬 20W(SUNPOWER 판넬)= 20W X 22.70% = 4.54W 의 충전량입니다.그에 대비하여, 3.7V 10,000mAh = 37Wh의 보조배터리를 충전하려면 약 8시간이 소요가 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.인간이 작은 오차 없이 똑같은 주파수의 목소리를 계속해서 낼 수 없으므로 목소리로 유리잔을 깨는 것은 거의 불가능하지만 최근 어떤 가수가 무려 3시간 40분 동안 도전한 끝에 유리잔을 깨뜨리는 데 성공했어요. 이 실험에 성공한 가수는 공명이 오래 지속되었기 때문에 유리잔을 깰 수 있었다고 합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.하지만, 예를 들어서 한반도 제일 상단(북한)과 대한민국 제주도에서 보는 달의 모양이 미세하게라도 차이가 있을까요?아니면 무시할 수 있을 정도로 차이가 없을까요?달과의 평균거리는 382,500km이고 남북간의 거리는 1,000km라고 쳤을때 단순계산으로 382.5분의 1정도 차이가 날 것으로 보입니다. 아마도 차이를 느끼기 힘들것입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.두가지 방식이 사용됩니다.얼음을 얼린 후 팥빙수의 빙수처럼 갈아서 뿌리는 형식과 화학약품을 사용한 방법이죠.후자의 화학물질은 '폴리아크릴산 나트륨'입니다. 일명 '인공눈가루'라고 불리는 이것은 그냥 딱딱한 하얀 가루 같지만, 물만 넣어줘도 부드럽고 시원한 눈으로 변합니다. 이 폴리아크릴산 나트륨은 물을 한 번 흡수하면 바로 내놓지 않는 성질을 갖고 있어 통풍이 잘 되는 곳에서 느리게 건조하면 원래의 가루 상태로 되돌아간다고 합니다.제가 알기로 국내에 있었던 실내스키장은 전자의 얼음을 갈아서 뿌리는 형식이었습니다.