답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.선예약이라는것은 매도인이 인정을 해주냐 안해주냐고 미리 계약금을 내 놓고 계약서에 1개월 후 입주하는 것으로 하면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매도인이 계약기간을 주장한다면 월세를 납부해야합니다.대부분 원만한 합의를 통해 임차인이 부동산 수수료를 납부하고 새로운 세입자가 들어오면 보증금을 받고 나갑니다.법보다는 원만한 합의가 최고죠!! 조금씩 양보하는...

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.한국부동산원 청약홈에서 청약정보를 확인하시면 됩니다.저렴하게 매매하는 방법은 경매나 급매를 찾아보시고 주변시세는 원하는 지역의 네이버부동산등을 통해 시세를 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중대하자에 대해서 모두 일률적으로 법률에서 정하고 있지는 않습니다.중대한 하자라는것은 목적물을 그 원래 목적과 같이 사용 수익할 수 없는 정도의 하자를 말하기에 법원에서는 구체적인 사건의 정도를 보아 그 중대여부를 판단합니다.제 개인적인 생각으로 글쓴이님의 글만 봤을때는 3번 사항이 지속적으로 반복된다면 계약해지 및 손해배상청구가 가능할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출 : 개인마다 다릅니다.취득세 : 지역과 주택의 종류, 주택수에 따라 다릅니다.일단 어떤집을 어디에 사실건지 알아야 그리고 주택이 몇개인지 알아야 답변 드릴 수가 있습니다.대출은 은행에 직접 상담하셔야 정확합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.하자와 관련된 주택보험을 들어놓은게 있으신가 보네요.임차기간 중 목적물을 사용수익함에 문제가 생긴다면 그에 합당한 손해배상을 청구할 수 있을 것으로 보입니다.보험사에 손해배상과 관련한 비용은 어떻게 되는지 문의해 보세요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서는 법으로 양식이 정해지지는 않았지만 인적사항과 주소 면적등 필수사항을 기록하는 란과 내용을 기재하는 란으로 된 양식들을 쉽게 구하실 수 있습니다. 계약이 처음이시라면 당연히 중개인을 통해 거래하시고요.1. 등기부등본을 확인하시고 선순위 대출등의 물권이 보증금과 합하여 주변시세 70%이상 되지 않아야 합니다2. 등기부등본상의 임대인의 통장에 계약금과 잔금을 입금합니다. (중개업자, 건축주등은 X)3. 확정일자와 전입신고는 전입일에 최대한 당일에 하세요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.설명이 가능하다면 설명드리고 싶지만 공인중개사가 대출상품을 판매하지는 않기에 저뿐만 아니라 대부분의 공인중개사는 정확한 설명이 불가 할 것입니다. 각 금융기관에 방문하시어 본인에게 가장 알 맞은 상품을 설명 받으시는 것을 추천해 드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택의 하자로 인해 임차목적물을 사용수익 하지 못할 경우 오히려 손해배상 청구를 할 수 있습니다.제가 임대인이라면 수리를 위해 집을 비워야 한다면 위로금을 제시하고 퇴거를 요청할 거 같네요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...지방의 아파트들은 추가분담금 문제가 발생할 소지가 매우 큽니다. 물론 대지권의 면적이 넓고 용도지역지구가 3종일반주거지역이거나 하면 분담금이 없겠지만요.서울이나 수도권이라도 대지권면적과 용도지역지구에 따라 분담금이 발생 할 수도 있습니다.