전문가 프로필

답변 내역

전세 입주후에 하자부분이 발생한경우에 집주인에게 수리요청 가능한건지 궁금해요.
안녕하세요. 공인중개사입니다.네 수리 요청 가능합니다.민법상 임대인은 임대물 또는 임대주택에 문제가 발생 할 경우 수선의무가 있습니다. 대규모 수선 보일러 고장 파손 벽균열 수도관 누수 든 가능하고 소규모 수선 형광등 교체 문고리 교체등 소규모는 임차인이 수선 해야합니다. 먼저 임대인에게 고지하시고 임차인이 수리후 비용 청구를 받으시거나 임대인이 직접 업체를 불러 수리하시는 방법으로 해결 하시면 될꺼같습니다.
경제 / 부동산
23.05.18
0
0

아파트 전세계약을 하고 주택임대차 계약 신고는 어디에 어떤 방법으로 해야 하는지 궁금합니다
안녕하세요.공인중개사입니다.주택 임대차 계약 신고서는 임대인과 임차인 날인후 전월세계약서 사본과 함께 제출하시면 됩니다.만약 두사람의 서명이 모두 들어간 서류를 지참할 시 한사람만 방문해도 되며 신청 방법은 읍면동 주민센터 방문 하는 방법과 온라인 신청 방법이 있습니다.온라인 신고 방법은 국도교통부 부동산거래관리시스템 홈페이지에 접속 하셔서 신고하시면 됩니다.(https://rtms.molit.go.kr/)
경제 / 부동산
23.05.16
0
0

전매라는 용어는 어떤뜻이고 어떤경우에 주로 사용하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.전매제한은 청약된 아파트를 일정기간동안 사고 팔지 못 하게 하는 제도입니다. 분양권 전매제한 입주권 전매제한이라고도 불리며 2023.4.7. 이전에는 전매제한 기간이 최대 10년이었습니다. 윤석열 정부에서 규제완화를 위해 대폭 전매제한 기간을 낮춘 것이죠.수도권은 최대 10년에서 최대3년 비수도권은 최대 4년에서 최대1년으로 변경되었습니다.
경제 / 부동산
23.05.15
0
0

공시지가는 무슨 기준으로 측정되는건가요?
안녕하세요. 고학재 공인중개사입니다.공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가 있습니다.표준공시지가기준으로 측정을 하는데 표준공시지가는대표성 등이 있는 토지 50만 필지를 선정하여 공시기준일 현재 적정가격을 조사·평가합니다.공시지가 측정 기준은 지가공시및토지등의평가에관한법률에 의한 인근 지역 내 표준지공시지가를 기준으로 하되, 공시기준일로부터 가격 시점까지의 지가 변동률 및 평가대상 토지의 위치, 형상, 환경, 이용상황 기타 가격형성상의 제요인을 고려하여 평가합니다.https://www.realtyprice.kr/ 부동산공시가격 알리미에서 연도별 공시가격을 확인 하실수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.15
0
0