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아파트 매도할때 부과되는 세금 질문이요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세의 경우 양도가액에서 취득가액과 취득 당시 비용들(ex.취득세), 양도비용 등을 차감한 양도차익에 대하여 과세하는 세목입니다. 따라서 현재의 시가 뿐만 아니라 취득 당시 가액, 현재 주택 수 등을 모두 고려하여 양도세를 산출할 수 있으므로, 관련 정보들을 취합하셔서 질문하실 경우 어느정도 세액이 가늠될 것입니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.14
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대손공제 성립요건이 어떻게 돼는가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대손금의 경우 아래에 해당하실 때에 비용으로 인정됩니다.법인세법시행령 제19조의 2 [ 대손금의 손금불산입(2009.02.04 신설) ]① 법 제19조의2 제1항에서 "채무자의 파산 등 대통령령으로 정하는 사유로 회수할 수 없는 채권"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다.(2020.02.11 개정)1. 「상법」에 따른 소멸시효가 완성된 외상매출금 및 미수금(2009.02.04 신설)2. 「어음법」에 따른 소멸시효가 완성된 어음(2009.02.04 신설)3. 「수표법」에 따른 소멸시효가 완성된 수표(2009.02.04 신설)4. 「민법」에 따른 소멸시효가 완성된 대여금 및 선급금(2009.02.04 신설)5. 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생계획인가의 결정 또는 법원의 면책결정에 따라 회수불능으로 확정된 채권 (2009.02.04 신설)5의2. 「서민의 금융생활 지원에 관한 법률」에 따른 채무조정을 받아 같은 법 제75조의 신용회복지원협약에 따라 면책으로 확정된 채권(2019.07.01 신설) 6. 「민사집행법」 제102조에 따라 채무자의 재산에 대한 경매가 취소된 압류채권(2009.02.04 신설)7. 삭제(2019.02.12) 8. 채무자의 파산, 강제집행, 형의 집행, 사업의 폐지, 사망, 실종 또는 행방불명으로 회수할 수 없는 채권 (2009.02.04 신설)9. 부도발생일부터 6개월 이상 지난 수표 또는 어음상의 채권 및 외상매출금[중소기업의 외상매출금으로서 부도발생일 이전의 것에 한정한다]. 다만, 해당 법인이 채무자의 재산에 대하여 저당권을 설정하고 있는 경우는 제외한다.(2020.02.11 개정)9의2. 중소기업의 외상매출금 및 미수금(이하 이 호에서 "외상매출금등"이라 한다)으로서 회수기일이 2년 이상 지난 외상매출금등. 다만, 특수관계인과의 거래로 인하여 발생한 외상매출금등은 제외한다.(2020.02.11 신설)10. 재판상 화해 등 확정판결과 같은 효력을 가지는 것으로서 기획재정부령으로 정하는 것에 따라 회수불능으로 확정된 채권(2019.02.12 신설) 11. 회수기일이 6개월 이상 지난 채권 중 채권가액이 30만원 이하(채무자별 채권가액의 합계액을 기준으로 한다)인 채권 (2020.02.11 개정)12. 제61조 제2항 각 호 외의 부분 단서에 따른 금융회사 등의 채권(같은 항 제13호에 따른 여신전문금융회사인 신기술사업금융업자의 경우에는 신기술사업자에 대한 것에 한정한다) 중 다음 각 목의 채권 (2010.02.18 개정)가. 금융감독원장이 기획재정부장관과 협의하여 정한 대손처리기준에 따라 금융회사 등이 금융감독원장으로부터 대손금으로 승인받은 것(2010.02.18 개정)나. 금융감독원장이 가목의 기준에 해당한다고 인정하여 대손처리를 요구한 채권으로 금융회사 등이 대손금으로 계상한 것(2010.02.18 개정)13. 「벤처투자 촉진에 관한 법률」 제2조 제10호에 따른 중소기업창업투자회사의 창업자에 대한 채권으로서 중소벤처기업부장관이 기획재정부장관과 협의하여 정한 기준에 해당한다고 인정한 것
세금·세무 /
세무조사·불복
20.08.14
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핸드폰 결제 관련 영수증 발행 문의드립니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이미 휴대폰으로 결제가 된 금액이므로 별도의 영수증 발급을 신청하시는 경우 이중발급에 해당될 수 있습니다. 질문자님의 경우 결제하신 이동통신사에 문의하여 해당 거래의 증빙을 요청할 수 있습니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.14
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지금 세입자와 월세 1년계약을 했는데요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 질문의 경우 '세무 & 회계' 카테고리가 아닌 '부동산' 카테고리에 더욱 적절한 질문으로 보입니다. '부동산' 카테고리에 질문하시면 전문가분들께서 답변해 주실 것입니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.14
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간이과세자 등록면허세 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.정기분 등록면허세는 매년 1월1일 기준 음식점업, 숙박업, 이용‧미용업, 의료업, 건설업 등 각종 인·허가 등을 받은 자에게 부과되고, 면허의 종류와 규모 등에 따라 1종부터 5종까지 5단계로 구분해 최소 4500원부터 최대 6만7500원까지 부과되는 세목인 만큼 이에 해당되실 경우 납부하셔야 합니다.
세금·세무 /
종합소득세
20.08.14
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세금에 관련 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험의 경우 관련 공단 사이트에서 직접 조회가 가능하실 것이고, 홈택스에서는 나의 메뉴에서 지급명세서 조회를 통해 신고되고 있는 근로소득에 대해 조회가 가능하십니다. 보통 홈택스에서 제대로 신고가 되어있다면 지방세도 함께 신고되고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 최종적인 정산은 어차피 연말정산에 하게 될 것입니다.
세금·세무 /
연말정산
20.08.14
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사업자 경비처리는 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매입내역을 경비처리 하시려면 해당 경비가 사업과 관련하여 발생하여야 하고, 적격증빙이 있으셔야 합니다. 일반적으로는 매입 세금계산서, 신용카드 매출전표, 현금영수증이 적격증빙에 해당합니다. 또한 부가가치세의 공제를 받으시려면 실제로 부가가치세를 지급하셨어야 하며, 그 매입세액이 부가가치세 공제대상이어야 가능합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.14
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자동차세 관련해서 질문을 드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지금 당장 바로 압류되거나 번호판을 떼진 않지만 체납이 여러번 지속될 경우 단속에 의해 번호판을 떼어가고, 압류하여 처분 후 세액에 충당이 될 수 있습니다. 2019년에도 자동차세 2건 이상 또는 차량관련 과태료 30만 원 이상 체납차량과 소유자와 점유자가 다른 체납된 대포차량에 대하여 단속을 한 적이 있습니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.14
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학생도 근로장려금 신청할수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2019년에 소득이 발생하셨다면, 2019년 소득에 대한 근로장려금 신청 시 근로장려금을 수령가능합니다. 다만 현재 2019년 소득에 대한 근로장려금 신청은 이미 끝난지 오래됐으며 홈택스에서는 9월부터 2020년 상반기 소득에 대하여 근로장려금 신청이 가능합니다. 단, 6월1일부터 12월 2일까지 2019년 하반기 소득에 대하여 기한 후 신청이 가능하므로 기한 후 신청하시면 될 것 같습니다. 이때 근로장려금 지급 기준은 본인의 소득에 따라 달라지므로 직접 그 요건을 판단하시면 되겠고 기한 후 신청이신 만큼 근로장려금을 수령하신다면 그 수령금액의 90%만 받으실 수 있습니다.
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연말정산
20.08.14
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부가세면세사업자 종합소득세얼마나 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업소득금액이 4억에서 2억을 차감한 2억원이라고 가정하고, 기본적인 소득공제와 세액공제만 반영했을 경우 예상되는 종합소득금액은 지방세를 포함하여 약 6천만원 정도 예상됩니다. 다만 이 세액은 비용 처리 여부, 소득공제, 세액공제, 세액감면 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다
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양도소득세
20.08.14
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