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답변 내역

대출 없이 집 사면 불이익 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출을 끼고 사더라도 결국엔 3억5천원 상당의 주택을 취득하는 것은 동일하므로 그에 따른 취득세도 대출여부와 무관하게 동일하게 발생합니다. 대출을 끼고 사실 경우 해당 담보대출 이자에 대해 근로소득자의 소득공제 혜택이 존재하긴 하나 그 혜택이 이자비용을 지불할 정도로 큰 혜택은 아니므로 신중히 판단하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.11
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부동산 분양권 매수시 다운계약
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매도자의 경우 그만큼 양도가액이 낮아지므로 매도자가 납부할 양도소득세액과 매수자가 납부할 취득세가 낮아집니다. 보통은 이러한 이유로 다운계약서를 요구하시는데, 그만큼 매수자의 경우 취득가액이 낮아지므로 차후 매수자가 양도할 때 양도소득세가 커지게 되고, 적발 시 실제 거래가액에 대하여 양도소득세와 취득세를 각각 계산하여 그 차액만큼 추징은 물론 가산세까지 부과됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.11
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가상화폐가 법정통화가 될 가능성이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 질문은 세무회계 카테고리가 아닌 블록체인 카테고리에서 하셔야 할 질문인 것으로 보입니다. 따라서 카테고리를 확인하시어 알맞은 카테고리에서 질문하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
20.08.11
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전자세금계산서를 발행한후 대금은 언제 지급해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대금 지급없이 세금계산서 선발행후 7일 내 대금받는 경우도 가능합니다. 재화나 용역의 공급시기가 도래하기 전에 대금을 지급받지 않은 상태에서도 세금계산서의 적법한 선발급이 가능한데, 이러한 경우에는 선발행 세금계산서 발급후 7일 이내에 대금을 지급받아야 한다는 요건을 충족해야 합니다. 7일이 지난 날이 공휴일일 경우에는 그 다음날 지급하시면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.11
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증여세 궁금해서 질문합니다 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세액을 구체적으로 알고싶으시면 그 자산의 대략적인 시가라도 적어주셔야 가능합니다. 아무런 정보없이 세액이 계산되지는 않기 때문입니다. 배우자에게 증여시 10년간 최대 6억원까지의 증여재산공제가 가능하므로 그 범위 내에서의 증여는 증여세가 비과세됩니다.
세금·세무 / 증여세
20.08.11
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내년 과세때 에어드랍 받은 코인도 과세대상인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아직 가상자산 소득금액에 대하여 구체적인 과세방안과 그 법안이 개정되지 않았기 때문에 확정드려 말씀드릴 수는 없으나, 정부 공문에서 가상자산 양도소득금액이 아닌 가상자산 소득금액이라고 표현한 만큼, 채굴 또는 에어드랍을 통해 받은 코인의 양도에도 세금이 부과될 것으로 예상됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.11
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하나의 사업장에서 사업소득과 근로소득 발생 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 동일 사업장으로부터 사업소득과 근로소득이 동시에 발생가능합니다. 당 거주자가 제공하는 용역이 회사와 독립적인 지위에서 제공하는 용역으로서 계속 또는 반복적으로 제공하는 용역이라면 사업소득으로 보고, 용역이 고용계약에 따라 제공하는 근로의 일부라면 그 대가는 근로소득으로 보아야 하는 것입니다.2. 맞습니다. 2월에 근로소득금액에 대하여 연말정산을 하는 것이고, 같은 해 5월에 사업소득과 근로소득을 합산하여 종합소득세 신고를 직접 하셔야 합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.11
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직장을 그만두면 피부양자취득신고를 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴사 후에 바로 처리해야 하는 일이 실업급여 신청하는 것과 건강보험 피부양자 등록하는 것입니다. 다만 피부양자 등록을 위해서는 건강보험 상 자신의 부양자가 될 소득자가 있어야 가능합니다. 직장가입자의 건강보험료에 비해 지역가입자의 건강보험료액이 크기 때문에 피부양자 취득신고가 가능하다면 하시는 것이 유리할 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.11
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상속세신고를 정해진날짜 한달뒤에 내게되면 가산세가 붙나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세와 상속세 신고는 사망한 달의 말일로부터 6개월 이내에 해야 하므로, 이에 따른 신고와 납부를 하지 않았을 시 무신고가산세 또는 납부불성실 가산세가 붙게 됩니다. 사망으로 인한 상속등기는 의무가 아니고 기한은 아니나, 위의 신고 및 납부는 의무적으로 하셔야 합니다. 또한 상속인에게 등기가 되지 않으면 상속인은 해당 자산을 양도 및 처분할 수가 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.11
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거주하는 아파트 외에 도시형 생활 주택이 2채 있습니다. 거주하는 아파트를 팔면 양도세가 어떻게 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔로 신고하신 경우 그 오피스텔도 주택수에 포함합니다. 따라서 현재 질문자님은 1세대 3주택자이시기 때문에 이 상태에서 아파트를 양도하고 새로운 아파트를 취득하신다 해도 일시적 1세대 2주택 규정을 적용받기는 매우 힘듭니다. 따라서 오피스텔들을 처분하셔서 1주택으로 만드신 후 아파트를 양도하시거나, 오피스텔들을 처분하고 신규주택을 구입한 후 1년 이내 종전주택을 양도하고 새 주택으로 전입신고하는 경우에만 비과세를 적용받을 수 있을 것으로 보입니다. 현재 다주택자이신데다, 조정대상지역에 위치하는 주택을 양도하시는 것이므로 민간임대주택에 대한 특별법 상 등록임대사업자 여부와 그 사업에 대한 임대기간에 따라 3주택 여부, 주택수 여부 등등에 따라 세율과 그 세금이 크게 차이날 수 있는 사안입니다. 따라서 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상담받으시는 것을 추천드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.11
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