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답변 내역

시행사 명의변경 기간에 양도세?증여세?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.06
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미성년자 친인척 증여시 1000만원 공제?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.미성년자인 자녀 기준으로 이전 10년 간 부모로부터는 최대 2천만원까지, 기타 친족으로부터는 최대 1천만원까지 공제되므로 각각 계산되어 공제되는 것이 맞습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.01.06
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의료비 실비보험적용된 내역 연말정산은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.의료비 세액공제 대상 의료비라 하더라도 그 의료비에 대해 실비변상을 받은 실비보험료가 있다면 그 보험료만큼은 차감한 금액으로 공제받으셔야 합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.01.06
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개인으로 장기렌트할시 세금혜택있을까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.자동차를 대여함하고 지급한 대여료에 대하여 현금영수증을 발급받은 경우에는 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을 수 없는 것입니다. 보험료 산정은 세법과 전혀 무관하니 보험사에 문의바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.01.06
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양도소득세 절세 방법이 있는지 문의 드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.06
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자금조달계획서 증여세 문의합니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.타인 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 둘 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 차용증 작성방법, 차용증 상 내용, 이자 및 원금의 상환방법 등의 그 기준은 별도로 가이드라인이 제시되지 않고 있고, 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 증여세
22.01.06
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1일 입사자와 해당월 중간입사자의 4대보험료가 다른이유는?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.4대보험료는 입사일에 따라 부과기준이 다릅니다.A. 입사일이 해당월 1일 일 경우 해당 월 4대보험료 모두 부과B. 입사일이 해당월 1일이 아닐 경우 1) 국민연금 / 건강보험: 다음 달부터 부과 2) 고용보험 / 산재보험: 해당 월부터 부과 3) 국민연금과 건강보험은 1일을 기준으로 4대보험료가 부과됩니다. 즉, 2~31일 사이 입사하실경우 취득일은 동일하게 입사일이지만 보험료는 다음달(다음달 1일이 기준이므로)부터 부과됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.01.06
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제 명의의 사업자나 자동차가 신랑 연말정산에 영향을 주나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.연간소득금액이 100만원을 초과하는 사업자라면 남편 분의 연말정산에 질문자님의 신용카드 사용금액이나 각종 소득공제 혜택을 기본공제대상자로서 반영할 수 없습니다. 오로지 의료비 세액공제만 중복공제를 하지 않는다는 조건 하에 질문자님의 의료비까지 공제가능하십니다.
세금·세무 / 연말정산
22.01.04
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이럴 경우엔 퇴직금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.퇴직금은 해당 사실관계만으로 계산할 수 있는 성격이 아닙니다. 아래 링크에서 직접 계산해보시기 바랍니다.https://www.moel.go.kr/retirementpayCal.do
세금·세무 / 연말정산
22.01.04
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소형오피스텔 주택수포함여부 질의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 2020년 8월 12일 이전에 취득한 오피스텔은 주택 수에 포함하지 않습니다.2. 저가주택에 대한 양도소득세는 꽤나 복잡한데, 물론 1세대 2주택인 경우 저가주택은 양도소득세 중과배제에 해당하여 일반세율로 양도가 가능하시지만, 중과배제라고 하여 다른 주택의 양도소득세 중과를 판단할 때 주택 수에서 제외된다는 의미는 아닙니다. 즉, 저가주택을 양도할 때 양도소득세는 중과되지 않지만 다른 주택의 양도소득세 중과를 판단할 때에는 주택 수에 포함된다는 것입니다. 수도권 및 광역시·특별자치시(광역시에 소속된 군, 「지방자치법」 제3조 제3항·제4항에 따른 읍·면, 「세종특별자치시 설치 등에 관한 특별법」 제6조 제3항에 따른 읍·면에 해당하는 지역을 제외한다) 외의 지역에 소재하는 주택으로서 해당 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액이 해당 주택 또는 그 밖의 주택의 양도 당시 3억원을 초과하지 않는 주택을 양도하시거나, 이 주택을 제외하고 1개의 주택만을 소유하고 있는 경우 그 해당 주택은 중과배제되긴 합니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.01.04
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