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서울 창동 새로운 공연장 카카오 서울아레나 창동역 민자역사 아레나X스퀘어 들어오잖아요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울아레나는 최대 2만8000명의 관객을 동시에 수용할 수 있는 복합문화공간입니다. 1만8269석 규모의 K-POP 중심 음악 전문공연장을 비롯, 최대 7000명이 들어갈 수 있는 중형공연장·영화관·상업시설 등 다채로운 문화시설이 조성될 예정입니다. 2027년 3월 준공을 목표로 지난달 착공이 시작되면서, 서울 동북권 경제 활성화에 대한 기대감도 커지고 있고, 서울시는 서울아레나에 연간 국내외 관람객 250만명을 유치하고, 나아가 새로운 공연문화산업 고용 창출까지 가능할 것으로 전망하고 있습니다. 서울아레나 를 동북권의 문화공연의 명소이자, K-콘텐츠 성지로 성장할 수 있도록 적극 지원한다고 밝혔습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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제가 아파트를 분양을 받아서 입주를 하는데 멍청한 짓을 한건가요?~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 자기자본 비율이 낮고 대출이 많을 경우 아파트 상승율 보다 대출이자가 더 많이 나오게 되면 실제적으로 투자는 마이너스가 됩니다. 하지만 부동산 시장이 좋아져서 갑자기 몇억씩 올라가게 되면 2년 보유(거주)후에 매도를 하게 되어서 시세차익을 남기게 되면 대출이자 만큼을 제외하고 더 이익을 볼 수 도 있습니다. 따라서 아파트를 선택을 할때 입지 및 투자가치를 잘 판단을 하고 매수를 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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청약 없이 주택마련....16글자
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집을 매수하기 위해서는 청약통장을 마련해서 신축아파트를 주변시세보다 저렴하게 구입할수 있는 방법이 있고,아니면 그냥 부동산에 가서 원하는 집을 매수하시는 방법이 있고, 또한 좀 더 저렴하게 구입을 하고 싶은 경우는 경매나 공매를 통해서 구입할 수 있습니다.주택청약저축은 분양아파트를 청약을 통해서 매수 할때 필요한 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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부동산 임대차갱신청구권에서 5%증액할수있는 조건이 뭐죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 중에 전월세 상한제에 해당하는 사항으로써, 재계약시 임대인과 임차인 간의 협의하여 1년에 5% 임대료를 넘기지 못하는 제도입니다. 임대인과 임차인 간의 협의사항이기 때문에 5% 인상을 임차인이 거부할 경우에는 임대인은 계약갱신을 해야 하고 임대료 5% 인상 또한 강제할 수는 없습니다. 꼭 인상해야겠다면 소송으로 가거나 분쟁조정을 거쳐서 그 결과에 의해 인상 여부가 결정됩니다.다만 새로운 임차인과 계약을 할 경우에는 전월세상한제 적용을 받지 않으며 또 계약을 1회 갱신하여 4년 계약이 끝났을 경우, 재계약시에도 5% 상한제 적용을 받지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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주택청약통장 목적 예치금 완료다음 유지기간은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택청약통장 가입기간은 단순히 통장 개설 시작일 부터 현재일까지 가입기간만 산정이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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경기도 성남 판교하구요 수원 광교하구요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.판교는 젊은 직장인들이 선호하는 지역으로, IT 기업과의 근접성, 뛰어난 교통 접근성, 우수한 교육 환경이 장점입니다. 다만, 주거 비용이 매우 높다는 단점이 있습니다.광교는 자연과의 조화를 이루며 안정적인 생활을 원하는 중장년층에게 인기가 많습니다. 신축 아파트의 쾌적함과 자연 환경이 매력적이지만, 역시 주거 비용이 높은 편입니다. 매수자의 성향에 따라서 역동적이고 젊은 인프라가 많으쪽과 백화점등 상권 인프라라 풍부한 쪽을 선호를 한다면 판교로 아닌경우는 광교로 선택하심이 좋을듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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재개발지역 보상금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 종전평가액에 이의신청을 한 경우 재감정평가라는 절차가 이루어 지기 때문에 중간에 이의신청 취소를 제기하기에는 힘들어 보입니다. 또한 재감정이 된 이후 새로운 감정평가액이 나오면 그때 현금청산이 가능할꺼 같아보입니다.조합에 문의를 하셨겠지만, 좀더 자세히 문의를 해보고 싶은 경우는 해당 지자체 구청에 문의를 하셔도 되고,국토부에 질의를 하셔도 좋은 방법이라고 생각을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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지방 중소도시에 40층 빌딩이 건축되고 있습니다 저 빌딩도 PF 대출 같은 거 받아서 지은 것 같은데 분양이 안되고 있는것 같아요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화에 가장 타격을 받는 분들이 건설업계 사람들 입니다.우리나라 건설업 자체가 먼저 대출을 내고 분양을 해서 갚고 이익을 남기는 형태인데분양이 안되고 특히 지방의 경우 악성미분양이 엄청 쌓이고 있고, 건설업계는 도산 위기에 놓인 기업이 한둘이 아니라고 합니다. 건설업이 무너지면 우리나라 경제도 타격이 있고, 지금 경기침체도 심각한 수준이라 생각이 듭니다.하루빨리 금리인하가 단행이 되고 선제적으로 경기부양책을 펼쳐야할때 정치인들이 서로 싸우고만 있는 모습에 심히걱정이 많이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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아파트 재개발 조합원들이 내야되는 비용은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역주택조합의 재개발일 경우 가입비 및 중간에 비용이 들어갈때 마다 수시로 납부를 하는 경향이 있고,일반 민간에서 시행하는 재개발의 경우는 종전주택 평가금액과 조합원이 신청한 분양아파트의 차액만큼 납부하는 분담금이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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개그우먼 이수지도 전세사기를 당했다는 피해가 어느정도 였고 어쩌다 당한걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개그우면 이수지의 경우 전세로 살다가 임대인이 전세임대료를 인상을 하자 이사를 가기로 마음을 먹고 파주로 매매를 알아보던중에 집주인인 아닌 시행사 대표에게 돈을 건네고 소유권 이전을 받지 못한 형태입니다.즉 집주인에게 돈을 주고 계약을 해야 하는데 시행사 대표라는 사기꾼한테 돈을 주고 돈을 떼니 사건입니다.규모는 약 4억 정도라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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