전문가 프로필

답변 내역

연봉이 7000-8000정도 번다면 서울에있는 집을 사려면 몇년 일해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집을 매수를 하기 위해서는 최소 집값의 30%는 자기자본이 있어야 합니다.산술적인 예를 들면 10억짜리 집을 사기 위해서는 3억 자기자본 + 7억 대출로 사야 가능합니다.즉 얼마짜리 집을 살 것인가에 따라서 취득 가능한 년수는 달리 볼 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

이사 갈 집 전망 좋은 곳이 환율 영향을 받을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 환율과는 크게 상관관계가 없습니다만 주로 금리와 상관이 있습니다. 예를 들어 미국의 금리가 높고 우리나라 금리가 낮게 될 경우 환율을 올라가게 되고 금리가 낮기 때문에 일반적으로 아파트 가격은 올라가게 됩니다.굳이 간접적으로 영향을 미친다면 금리차로 인한 환율이 높게 형성이 될 경우 부동산 가격은 올라가게 되는데 크게 상관을 두기에는 무리가 있고 환율의 경우 수출입 무역과 연관이 높은 경제지표라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

선불카드 결제 후 잔금 신용카드 결제?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 선불카드의 경우 충전식으로 되어져 있기 때문에 선불카드 잔액이 5000원 있다면 먼저 선불카드로 차감을 하고 나머지 금액에 대해서 다른 결제수단으로 결제를 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

타일 시공, 경제 분석적으로 이득이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 바닥재의 경우 장판이나 마루 그리고 타일을 주로 사용을 하게 되는데 주로 강화마루를 사용을 많이 합니다.요즘 타일도 많이 사용을 하는데 장점으로는 깨끗해서 관리하기가 엄청 편하다는 장점이 있고 깔끔해서 미관상 매우 뛰어납니다. 하지만 비용적인 측면에서 높게 형성이 되고 바닥이 차가울 수 있고, 또한 생활가운데 실수로 물건을 떨어뜨릴 경우 파손의 위험과 아이들이 있는 가정에서는 넘어져서 부상의 위험이 큰 단점이 존재를 하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

데이터분석능력 키우려면 어떤 공부부터 시작해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.데이터 분석을 하기 위한 가장 기본적인 공부는 역시 SQL 를 습득 하시는게 좋습니다.데이터베이스안에 데이터를 원하는 목적에 맞게 조회를 할 수 있는 기본적인 프로세스를 이해를 하시는데 데이터 기본 분석에 기초라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

아파트 갭투자시 주인거주하는 집이면 잔금이 전세 맞춰져야 하는데 어떻게 진행할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집을 매수를 하기 위해서는 소유권이전등기를 하고 그 다음으로 임대차계약을 맺어야 합니다.통상적인 순서는 우선 담보대출로 집을 매수를 하고 전세를 받아서 전세보증금으로 선순위 말소 조건으로 거래를 많이 하게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

내 생에 첫 주택 대출 될까요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.과거 상속으로 인해서 공동지분을 소유하고 있었고 해당 지분을 처분한 경우라면 생애최초 가 가능합니다.그래도 혹시나 은행에 먼저 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

맛집블로거, 저도 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.블로그를 하실여고 하는 목적이 그냥 단순 자신의 활동 기록 목적이라면 크게 양식에 구애 받지 않고 작성을 하셔도 되고,또한 많은 사람들을 모으기 위한 인플루언스가 되기 위해서는 많은 노력이 필요합니다. 즉 사진 기술, 편집, 그리고 글쓰는 능력 등이 뛰어나야 지금 처럼 레드오션 분야 블로그에서 살아 남을 수 있습니다.우선 사람들에게 정확하고 보기 좋은 정보 전달에 촛점을 맞추시고 많은 정보를 보기 좋게 담아서 인터넷상에서 많은 사람들이 방문 할 수 있겠끔 진솔되게 작성을 하시는 것 부터 시작을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

술집에서 아침 겸 점심 먹을 만한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 브런치의 경우 술집의 경우 보다는 주로 카페나 와인을 취급을 하는 레스토랑에서 주로 나오는 메뉴 입니다.즉 브런치 메뉴 자체가 일반적인 술집의 메뉴라기 보다는 이탈리안 음식점이나 카페일 확률이 높고 근처 브런치 파는 레스토랑에서 와인을 즐기는 방법이 있다고 보여 집니다. 아닌 경우 호텔 뷔페나 호텔 레스토랑에 가셔서 브런치 메뉴을 드시고 가볍게 와인이나 아닌 경우 맥주등으로 즐길 수 있는 방법이 있지 않을까 생각해봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 재건축 사업이 진행이 되게 되면 조합원에게만 이주비 지원이 있고, 세입자의 경우 제외되는 경우가 많이 있습니다. 아마도 재계약서 작성 시 특약사항으로 재건축사업진행 시 퇴거에 대한 문구가 있을 것으로 사료 되고 재건축 사업이 진행이 될 시 집을 비워져야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0