내 생에 첫 주택 대출 될까요?????

Question

2011년도에 친정아버지가돌아가셔서 집을 저와동생 앞으로 공동 명의를 하여 전세를 주고 정확히는 기억이 안나는데 2년쯤 집을 팔았던거. 같아요

집을 판건 10년이 넘었고 집이 5천 정도 였던거 같아요.

이런 상황에서 제가 12월쯤 분양반은 집 이사가려는데 내 생에 첫 주택 대출이 가능 한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,기본 자격 요건 (2025년 기준 예상 기준)

무주택자 여부 본인 및 배우자가 현재 무주택자여야 함

과거 주택 소유 이력 과거 주택 소유 사실이 있더라도 처분 후 3년이 경과했다면 무주택자로 인정 가능

연소득 기준 7천만 원 이하 (생애 최초 주택 구입자는 8천5백만 원 이하)

주택 가격 구입하려는 주택의 가격이 5억 원 이하

대출 한도 최대 2.6억 원~3.1억 원 (지역 및 조건에 따라 다름)

과거에 공동 명의로 주택을 소유했더라도, 매각 후 10년이 경과했다면 무주택자로 간주될 수 있습니다

따라서, 현재 무주택 상태이고, 소득 및 주택 가격 조건을 충족하면 생애 첫 주택 구입자 대출 상품 이용 가능성이 높습니다

Answer 2

2011년도에 친정아버지가돌아가셔서 집을 저와동생 앞으로 공동 명의를 하여 전세를 주고 정확히는 기억이 안나는데 2년쯤 집을 팔았던거. 같아요

집을 판건 10년이 넘었고 집이 5천 정도 였던거 같아요.

이런 상황에서 제가 12월쯤 분양반은 집 이사가려는데 내 생에 첫 주택 대출이 가능 한가요?

==> 현재 상황에서 생애 첫 주택에 해당되지 않는 만큼 대출대상이 되지도 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

과거 상속으로 인해서 공동지분을 소유하고 있었고 해당 지분을 처분한 경우라면 생애최초 가 가능합니다.

그래도 혹시나 은행에 먼저 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

본인 명의 소유로 주택을 가지고 있었다면 생애 첫 주택 대출이 어렵습니다.

상속으로 인해 공동명의로 주택을 소유했어도 부동산은 소유한 것으로 보고 있습니다. 따라서 생애 첫 주택 대출은 어려울 듯 합니다.

감사합니다.