전문가 프로필

답변 내역

2주택자의 신규주택구입을 위한 주택담보대출 가능여부
현재 2주택자 이시고 만일 첫번째 주택에 대해 개인 신용이나 LTV 또는 DSR 고려해서 한도가 나오면 대출을 받을 수는 있으십니다만 만일 그 주택담보대출 약관에 신규주택을 구매를 하면 기존집을 처분해야 된다는 약정이 있을 경우반드시 처분서약되로 처분을 하셔야 하고 만일 처분을 하지 않을 시 대출금을 일시금으로 상환해야 하는 경우도 있습니다만 가장 정확한 방법은 주택 계약 사전에 은행에 가셔서 한도 및 약정사항을 반드시 미리 알아 보시고 계약을 하시기를 추천합니다. 계약을 덜컥 먼저하고 대출이 안나온다던가 조건이 붙을 시 계약금을 날릴수도 있으니 반드시 먼저 대출관련상황을 검토해 보시길 추천합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

도심항공교통 활용 촉진 및 지원에 관한법률 시행령 발표되었는데? 드론 택시를 언제쯤 이용할수 있을까요?
2023년 하반기 전남 고흥군에서 1단계 실증사업을 실시한 뒤 현재까지 1단계 실증사업 마무리를 짓고 있습니다. 2025년부터 수도권 지역에서 2단계실증사업을 추진할 예정입니다.수도권에서 진행되는 2단계는 1단계에 참여한 46곳 컴소시엄 업체 중 안정성 등 실증평가를 통과한업체만 참가 할 수 있습니다.국토교통부는 2025년 UAM상용화를 목표로 사업을 진행하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

대형마트의 할인행사 계획은 미리 알수가 있나요??
대형마트 앱이나 인터넷등에는 미리 공지를 합니다.앱의 알림이나 개인정보동의를 한 프로모션 문자등으로 미리 알 수 가 있습니다.알림등을 수시로 체크하시고 문자등도 보시면 미리 공지를 줍니다만 요즘 워낙 쿠폰이나 알림등이많아서 일일이 정확하게 내가 알고 싶은 정보만 알기에는 어려움이 있을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

원룸 정액관리비 항목 관련 질문!!!
위의 사항을 보면 관리비 10만원은 공용부분 관리비 5만원 + 수도 2만원 + 인터넷 2만원 + 티비 1만원즉 고정 관리비이고 전기와가스 및 난방은 쓰는 만큼 내는 변동관리비 입니다.총 관리비는 고정관리비 10만원 + 변동관리비(쓰는만큼) 입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

도시형 생활주택도 주택수에 포함이 되는건가요?
공시가격 1억이하 또는 전용면적 20제곱미터 이하는 주택수에서 제외 됩니다.20제곱미터는 6.05평입니다. 10명미만의 정확한 전용면적 여부에 따라 또는 공시가격에 따라주택수에 포함 여부가 판가름 날 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

신축아파트 조합원 보존등기와 이전등기
보존등기는 아파트 출생신고라고 보시면 됩니다.보존등기가 되어야 아파트 분양받은 사람들이 개별 명의로 소유권 이전 등기가 가능합니다.즉 아파트 잔금 납부하면 시공사에서 여러납부확인서와 부동산거래계약신고필등등을 줍니다.그다음 취득세 납부하고 법무사를 통해 소유권 이전등기를 하셔야 합니다.아마 조합의 단체계약을 맺은 법무사가 있으리라 생각합니다. 그 법무사에 문의하시면가장 정확하게 일처리를 해주십니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

주택 매입시기가에 대해 문의드립니다.
기존 주택의 거주기간이 1년 이상 되고 신규 주택을 취득하고 3년 내 기존 주택을 매도하면 일시적 1가구 2주택이 되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.위의 조건에 충족하지 않을 경우 단기매매일 경우 양도세 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

이사 전출일 떄도 부동산 끼고 얘기 해야 되는 것 같던데요?
세입자는 본인이 납부한 부분만큼에 대해서 집주인에게 돌려 받을 수 있습니다. 돌려 받기 위해서는 관리실에 발급하는 영수증을 사진찍어서 주인에게 보내 주거나 메일,팩스등으로 알려주면 됩니다.요즘에는 소유자나 세입자들이 이것에 대해 워낙 많이 알기때문에 별다른 분쟁없이 받을 수 있지만만일에 이사가고 이사오는 것을 부동산을 통해서 계약이 이루어 졌다면 부동산에서 다 알아서 해주긴 합니다만.그냥 세입자가 내역서 뽑아서 주인에게 청구하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전세계약갱신청구권 사용 후 묵시적갱신
묵시적 갱신은 계약 만료 2개월 전까지 임대인과 임차인 사이 계약만료에 관한 의사통보가 없다면 묵시적 갱신은 이루어 집니다. 즉 계약갱신청구권 별개로 묵시적 갱신은 이루어 집니다. 위의 사항으로 보아 임대인과 계약 만료에 관해 어떠한 얘기도 없었다면 묵시적갱신으로 보는 것이 맞다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

'두바이식 발전모델 / 두바이식 프리존'이란?
요즘 대구 신공항을 두바이식 프리존을 모델 삼는다고 합니다.두바이는 정부 주도로 공항과 연계한 프리존을 운영합니다. 프리존마다 특화된 기능, 맞춤형 제도, 자율적 운영을 통해 경쟁력을 강화하고 있습니다.개방과 자유를 모티브로 전략적 입지를 공항으로 외국인 투자자가 인프라에 투자하고세계적인 수준의 업무,상업,레져 수변시설등의 건립을 지방자치체가 돕는 형식입니다.쉽게 말해 글로벌 공항으로 키울려면 해외 투자가 많이 들어오도록 조세 및 규제를 없애고토지이용등의 혜택을 주어 해외투자를 이끌어 글로벌 거점으로 만들겠다 이런식입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
0
0