경제
2주택자의 신규주택구입을 위한 주택담보대출 가능여부
안녕하세요
제목처럼 궁금한 점이 있어 질문드립니다
첫번째주택은 실거주중이고
두번째 주택은 임대중입니다
사정상 세번째 주택을 구입해야 하는데 자금이 부족합니다
이 경우 실거주중인 첫번째 주택을 담보로 세번째주택의 구입자금을 대출받을 수 있을까요?
세번째주택은 구입후 임대를 놓거나 현재 임대중인 집을 구매할 생각입니다
3개의 답변이 있어요!
현재 2주택자 이시고 만일 첫번째 주택에 대해 개인 신용이나 LTV 또는 DSR 고려해서 한도가 나오면 대출을 받을 수는 있으십니다만 만일 그 주택담보대출 약관에 신규주택을 구매를 하면 기존집을 처분해야 된다는 약정이 있을 경우
반드시 처분서약되로 처분을 하셔야 하고 만일 처분을 하지 않을 시 대출금을 일시금으로 상환해야 하는 경우도 있습니다만 가장 정확한 방법은 주택 계약 사전에 은행에 가셔서 한도 및 약정사항을 반드시 미리 알아 보시고 계약을 하시기를 추천합니다. 계약을 덜컥 먼저하고 대출이 안나온다던가 조건이 붙을 시 계약금을 날릴수도 있으니 반드시 먼저 대출관련
상황을 검토해 보시길 추천합니다.
대출은 다합산이 되므로 지금살고 있는 집에 대출이 없으면 그집대출로 세번째 집을 사셔도 됩니다
소득이 있어서 부채상환능력이 있으면 됩니다
은행에 상담받아보시고 실행하시기 바랍니다
질문에 답변드리겠습니다.
사정상 세번째 주택을 구입해야 하는데 자금이 부족합니다
이 경우 실거주중인 첫번째 주택을 담보로 세번째주택의 구입자금을 대출받을 수 있을까요?==> 기존 대출이 없다면 가능합니다.
세번째주택은 구입후 임대를 놓거나 현재 임대중인 집을 구매할 생각입니다==> 3번째 주택은 비조정지역인 경우에도 취득세 8% 임을 참고하시기 바랍니다.