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국민임대주택 신청하려고 하는데 월평균 소득에 육아휴직 수당도 포함되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민임대 시 소득기준인 월평균소득을 추정을 할때 육아휴직인 경우는 당해년도 정상근무기간 동안 받은 기간동안의 월평균임금을 고려를 하면 됩니다. 즉 1~7월까지 근무하고(출산휴가 포함) 8월부터 육아휴직들어갔다면 1~7월 소득 / 7 해서 평균구하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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원룸 월세 계약을 하려는데 신용불량자..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 보증금이 2500만원 이하이 경우 주택임대차보호법에 의거를 해서 소액보증금으로 간주가 되어 압류대상에서 제외가 되게 됩니다. 압류의 경우 연체기간이 길어지게 되면 개인 재산에 걸게 되는데 통장 등에 압류를 걸 수도 있긴 합니다. 향후 월세 납입 시 금융권이용이 제한될 경우 현금으로 직접 줘야 하는 문제가 될 수 있고 월세의 경우 2기(2번)연체가 되면 계약해지의 대상이 될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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월세집 벽 콘센트 설치 집주인에게 요구해도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.반드시 임대인과 협의를 해서 진행을 하셔야 합니다.임대인이 동의를 하지 않을 경우 향후 원상복구에 대한 책임을 물 수도 있으니 반드시 임대인에게 동의를 구하고 진행을 하셔야 합니다. 위의 경우 사항이 경미해 보이므로 임대인도 동의할 가능성이 커 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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상가 임대 계약기간이 4개월 남았을때 인수하면 계약 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대인과 임차인 사이 협의에 의해서 계약기간을 설정을 하시면 됩니다.위의 경우 인수를 해서 완전한 새로운 계약서를 작성을 해서 계약기간을 협의하에 설정을 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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우리나라 F&B 트렌드와 핫한 업체~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 도너츠 3개의 브랜드를 추천할 까 합니다.올드페리도넛, 노티드, 랜디스라는 도너츠가 전국적으로 매우 인기가 많고 심지어 줄을 서야 구매가 가능하고,늦게 가면 소진되어 못 살 정도로 인기가 좋은 도넛 브랜드 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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실제 대륙별 종합경쟁력에서 최고는 어디인가용?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.군사력이나 경제력을 보아 세계 최고 막강한 지위를 자랑하는 미국이 있는 북아메리카가 대륙별로 1위가 아닐까 사료되빈다. 최근 중국의 발전으로 인해 동아시아도 주목을 받고 있지만 현재로써는 미국과 캐나다드의 북아메리카가 가장 우위에 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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온라인에 상품 등록하는 방법, 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.온라인에 상품을 판매를 하기 위해서는 우선 사업자등록을 하시고 다음으로 직접 홈페이지를 제작해서 물건을 올려서 판매를 하셔도 되고 네이버스토어, 쿠팡등의 플랫폼에 가입을 하셔서 해당 양식에 맞고 물건을 올리시고 판매를 하셔도 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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실거래가에 내역이 없지만 전세권 설정이 등기에 있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 사항의 경우 임대인은 내역을 알고 있으므로 중개를 하신 공인중개사님께 근저당권 및 전세권 설정에 관한 정보를 알 수 있을 것으로 보여 지고 또한 아파트 매수 시 근저당권 말소 및 전세권에 인수 및 말소에 대한 얘기도 함께 논의를 해봐야 될 것으로 보여 집니다. 즉 근저당권말소만 하고 소유권 이전 후 세입자 권리 인수 받고 보증금 반환 시 전세권 말소를 해야 하는 지도 알아봐야 될 것으로 사료됩니다. 전세권이 남아 있을 경우 새로운 매수인은 이러한 권리를 인수를 받아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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숙소 리뷰는, 신빙성이 있는 건가요?!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.숙소 리뷰의 경우 성심껏 느낀 그대로 작성을 하는 경우도 있고 보상을 바라고 작성을 하는 경우 또는 리뷰만 전문적으로 다는 업체 리뷰등 여러 유형의 리뷰들이 있습니다. 요즘은 리뷰가 매우 중요하므로 리뷰도 돈주고 사는 경우도 많이 있으니 크게 믿을 것은 못되고 결국 정보가 점점 상업화 되어져 가는 것 같은 문제가 대두되고 있습니다.돈을 받고 내돈 내산 등 허위로 작성을 하게 될 경우 사업자는 매출액의 2% 이하 또는 5억이하 과징금을 받을 수 있고 검찰고발까지 이뤄질 경우 2년이하 징역 또는 1억5000만원 이하 벌금에 처할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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앱테크 추천 부탁드려요 형님들 ㅎㅎㅎ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 많이 하는 부업 어플로 걷기 어플이나 출석체크, 그리고 설문조사등의 어플이 있지만 대부분 큰 돈은 되지 않고 한달에 커피 1~2잔 정도 나오는 부업 밖에는 없다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.22
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