월세집 벽 콘센트 설치 집주인에게 요구해도 되나요?

Question

제가 다음 달에 이사 가려고 하는데요.

가계약금은 이미 넣은 상태입니다

계약서 아직 안 썼구요.

이제 알았는데 주방에 벽에서 나오는 콘센트가 냉장고 뒤에 2구 짜리 하나 있는데

냉장고 때문에 전자렌지 밥솥 수납장 놓는 위치가 없어서 다른곤에 놔뒤야 하는데

벽에 콘센트가 샀는데 집주인에게 요구해도 되는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

반드시 임대인과 협의를 해서 진행을 하셔야 합니다.

임대인이 동의를 하지 않을 경우 향후 원상복구에 대한 책임을 물 수도 있으니 반드시 임대인에게 동의를 구하고 진행을 하셔야 합니다. 위의 경우 사항이 경미해 보이므로 임대인도 동의할 가능성이 커 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 집주인에게 요구할수는 있겠으나 임대인이 거부해도 별 방법이 없습니다. 보통 임대차는 현시설상태 그래도를 인수받는 것이기 때문에 본인 편의에 따라 콘센트를 확대하는 것까지 임대인에게 요구할수는 없습니다. 그리고 임의대로 벽을 뚫어 이를 실행한 경우에는 퇴거시 원상복구 의무로써 다시 원상태로 돌려놓으셔야 할수 있습니다.

그렇기 떄문에 보통 콘센트가 부족한 경우 멀티탭등을 구매하여 확장하여 사용을 하는 게 일반적이고 벽에 직접적인 콘센트를 설치하신다며 반드시 임대인동의를 받고 작업을 하셔야 할 부분입니다,

Answer 3

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.

물론 입주 전에 콘센트 위치 조정이나 추가 설치가 가능한지 정도로 정중히 문의하는 게 좋아요.

집주인 동의되면 설치, 안 되면 다른 위치 활용 방법을 고민해야 한다고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

가계약을 넣기 전에 부동산 물건을 보시고 가계약을 결정한 상황으로 정식 계약 전이라고 하더라도 임대인에게 요청은 가능하나 들어줄 가능성은 없어보입니다.

콘센트 설치를 위해서는 전기, 벽체, 벽지 등 간단한 공사가 아닙니다.

연장선 사용을 고려해보세요.

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

뭐든 요구는 가능하지만 실현 가능성이 거의 없습니다.

멀티탭 구입하셔서 연결해야 할 거 같습니다

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 6

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

이런 경우에 크게 어려운 일도 아니고 주거 생활이 편리를 위해서 이 정도면 임차인이 원하는 사항을 해결해 주실 것으로 생각합니다

특별하게 임대 가격이 저렴하거나 다른 이유가 있어서 안 해 주신다면 연장선을 사용하여서 사용해야겠죠

계약은 항상 협의의 과정이니까 이점 참고하시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

월셋집에 생활을 위해 기본적으로 필요한 사항이라면 집주인에게 사안을 설명하고 요청해 보시기 바랍니다. 만일 집주인이 수용하지 않는다면 멀티탭을 구매하여 사용할 수 있을 것입니다.

Answer 8

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

콘센트 설치를 전기 기사를 부르셔야 합니다. 콘센트를 연장하는 것이 아닌 콘센트를 만들어 달라고 하는건 임대인의 수선의무를 넘어선 것 같습니다.

전기기사를 부르시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 9

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금은 계약서 작성 전이라 세입자 입장에서 요구할 수 있는 여지가 많습니다

특히, 생활에 불편이 예상되는 부분(주방 가전 사용)에 대해서는 필요 최소한의 전기 설비로 간주되어 협의할 수 있습니다

계약서 작성할때 그부분을 요청해보시기 바랍니다

Answer 10

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

월세집에 콘센트 추가요...? 글쎄요... 요청은 해 보실 수 있으나, 집주인이 받아들일지는 모르겠습니다. 아무래도 전기공사를 위해서 벽으로 전선을 보내 콘센트를 따는 작업을 해야 하는데, 이게 간단한 공사는 아니거든요. 비용도 비용이지만, 전기를 확장해서 사용한다는 것이 별도의 라인을 잡을 수는 없고 근처 콘센트에서 연장해서 가져오는 것이라서 안전에 대한 우려도 있습니다. 그래서 아마 집주인이 거절할 가능성이 높습니다.

만약 비용부담을 해서라도 공사를 하시게 된다면, 이 부분에 대해서도 집주인과 협의가 필요합니다. 나중에 원상복구를 요청할 수도 있으니까요.

우선 협의는 해 보시되, 거절할 경우에 다른 대안을 마련하시는 것이 좋겠습니다.

감사합니다.