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개발구역에 편입된 사유재산에 대한 보상금이 적을때 대응방법
1. 협의보상보상계획공고문에는 ①수용되는 토지조서 열람 안내 ②감정인 선정 추천 할 수 있다 안내 ③협의보상 결렬 시 수용재결 절차 진행 안내의 내용이 들어가 있습니다.이 단계에서 토지소유자는 사업시행자가 선임한 감정평가사에게 의견제시 정도는 할 수 있습니다.2. 수용재결토지소유자와 협의가 안될 경우 사업시행자는 지방토지수용위원회에 수용재결을 신청합니다.이 단계에서 토지소유자는 주변환경 거래시세 등을 근거로 들어 보상금액이 정당하지 않음을 주장하는 의견서를 보충서면으로 제출 할 수 있습니다.3. 이의재결수용재결결과에 불만이 있는 토지소유자는 재결서 받은 날부터 30일 이내에 이의 신청을 할 수 있습니다.결국 이의제기하고 소송으로 가서 승소해야 더 보상 빋을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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초3 아들 용돈은 얼마가 적당할까요?
요즘 물가도 오르고 또한 친구들끼리도 어울리기 시작해서 저는 일주일에 5천원 정도 줍니다. 그럼 남을때도 있고 다 쓸때도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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아파트 평수랑 주택평수랑 다르다던데
아파트 40평이면 공용부분빼고 나면 대략 30평 정도 전용부분 면적이 나옵니다. 주택은 거의 공급이 전용면적이라 실평수라고 합니다. 즉 아파트 40평은 주택 실평수 대략 30평 정도라 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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토지나 건물이나 집 융자금 관련 궁금사항.
융자금은 대출을 말합니다.부동산을 담보로 대출을 받으면 원금과 이자를 같이 상환을 하면 계속 줄어들고 이자만 갚으면 원금은 그대로 입니다. 대출은 빌린 긍융권에 갚습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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주택을 짓기위해 필요한 면적은 보통 몇평 정도 인가요
주택은 어느 용도지역에 짓는냐에 따라 용적울이 달라 집니다. 도시지역의 건폐율이 50% 즉 150평 건물을 지을려면 대지면적이 300평이상이여야 하고 시골은 건폐율이 20 정도되니 750평정도의 대지가 필요하고2층으러 증축시 부동산 가치 공시지가가 올라가므로 재산세가 올라갈수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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이사 관련해서 손 없는날 이사해야 좋은가요?
우리나라 민간신앙에서는 이사를 하거나 먼 길을 떠날 때는 손 없는 날과 방향을 택하는 풍습이 있습니다만 그걸 지키는 사람도 그냥 안지키는 사람들도 많이 있습니다. 이사갈때 이왕이면 손없는날 가는 게 좋다는 민간신앙이 이날은 이사비도 비쌉니다. 본인의 성향에 맞게 하심 되십니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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전세계약후 계약자 변경 가능한가요?
임대인에게 먼저 협의를 구하셔야 합니다. 그리고 계약서 다시 작성해야 합니다. 통상 복비는 협의하에 이루어 집니다. 소액을 요구할수도 그냥 할수도 있습니다. 만일복비를 많이 부르시면 혹시 특약에 대출불가로 계약해지가 있으시면 특약으로 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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물가가 오르는 것과 최저시급이 오르는 것은 상관이 있나요?
임금인상을 할때는 물가상승분을 가만해서 임금인상 협상을 헙니다. 물가오른다고 무조건 임금을 올려버리면 물가상승에 기름을 붓는 격입니다. 즉 지금 물가상승분은 정부의 고금리 정책으로 어느 정도 안정화 되고 있습니다. 물가든 최저시급이든 안정된 범위에서 올라가야 경제가 건강해집니다. 죽 물가는 물가대로 안정화를 임금또한 안정화로 가야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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집담보 대출로 은행 대출을 받을때 아파트와 다세대 주택(빌라)의 대출금액이 다른 이유는 무엇인가요?
아파트일 경우 KB시세 대비 크게 시세가 좌우되지 않고 담보의 가격 변동적인 부분에 안정적인 면이 있어서 담보 대비 대출한도가 명확한 반면 빌라는 정확한 시세 파악이 어렵고 또한 상승보다는 하락할 가능성 더 크고 시세의 변동이 심합니다. 또한 최근 전세사기와 관련되어서 더더욱 기피하는 현상이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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주요 도시의 부동산 가격 급등과 하락에 대하여 질문
부동산의 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 형성이 됩니다. 즉 우리나라는 현재 수도권으로 인구 쏠림이 강하고 최근 수도권 전세쏠림현상이 일어나고 있습니다. 즉 수도권은 상승가능성이 지방은 인구소멸로 수요가 위축이 되어 하락하고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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