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수도권 주요지역중에서 분양권 전매제한이 없는 대표지역들은 어디인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 일부 투기과열지구나 분양가 상한제가 적용되는 지역을 제외한 대부분의 경우, 최소 1년만 지나면 자유롭게 매매가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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금년중 수도권에서 무순위청약 예정지역이 있는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 무순위 예정지 정보는 나와 있지 않습니다. 주기적으로 부동산 정보 사이트에서 정보를 검색하시면 에정지가 올라 옵니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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오늘동탄역롯데캐슬분양 특별분양아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동탄 롯데캐슬 특별분양분도 있고 무순위 줍줍 도 있습니다.특별분양은 화성시 거주 자격사항이 있지만 무순위 줍줍은 전국 그리고 자격사항 없이 넣을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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청약 당첨 1주택자 기존주택 처분의무 폐지
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 2월28일 부터 시행하여 1주택자도 청약이 당첨이 되면 기존 소유 주택 처분의무가 폐지가 되었습니다.또한 이전에 처분 조건부로 당첨된 1주택자도 소급 적용 받습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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부동산을 개업하고 보조업무보는 사람을 뽑는다면 해야할게 뭐가있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보조업무를 하시는 분들에게 맞게 4대보험 가입해드리고 비용처리 받으시면 되구요.아니면 3.3떼고 프리로 일을 같이 하셔두 되고, 실적 비율제도 하셔도 되고 효율적으로 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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'동탄역 롯데캐슬'을 전국민이 청약할 수 있는 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이유는 무료로 지원하는 로또 이기 때문입니다.즉 당첨이 되면 약 10억 이상의 시세 차익을 볼 수 있는 기회가 생기기 때문입니다.당첨이 되면 4억 정도로 구매를 하고 바로 전매를 하면 시세 차익이 10억이상 나기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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청약 당첨중에 무순위 청약을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 무순위 줍줍은 주택통장이 없어도 되고, 주택수에 상관이 없고, 재당첨 제한도 없다고 합니다.하지만 무순위 당첨이 되면 주택수가 많아져서 문제가 될 소지는 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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'하천점용허가'란 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.하천점용허가란 하천을 점유하거나 이용하려는 경우 필요한 허가를 의미합니다.하천은 국가 또는 지방자치단체가 관리하는 공공재이며 그 이용시 관공서의 허가절차가 필요합니다.점용하려는 목적은 개개인마다 다르겠지만 일반적으로 공장, 창고, 주택등 개인 사유재산의 시설물 건축 등을 위해 허가를 받는 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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디딤돌 대출 심사중 아파트 청약 신청 해도 괜찮을 까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 청약 신청 자체는 문제가 되지 않지만 만일 대출 최종 심사일때 청약 당첨이 되어 계약을 한 경우는 대출이 부결 될 소지가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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주상복합 아파트 도 디딤돌이 가능 한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌대출의 경우 주택을 대상으로 취급하는 상품으로, 오피스텔(주거용 오피스텔 포함)의 경우 디딤돌대출 신청이안되고 주상복합의 경우 공부상 주택일 경우는 가능한걸로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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