답변 내역

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.전쟁이 오히려 유동성을 늘려 자산 가격을 올린다는 논리는 역사적으로 일부 사례가 있습니다. 2차 세계대전 당시 미국이 전쟁 국채를 대규모 발행하고 연준이 이를 매입하면서 유동성이 공급된 것이 대표적이비다. 다만 현재 상황은 다릅니다. 지금은 유가 급등이 인플레이션을 자극해 연준이 오히려 금리를 내리기 어려운 구조라 전쟁 지출이 늘어도 유동성 확대로 이어지기 어렵습니다. 전쟁 예산 확대가 유동성을 키우려면 연준의 양적완화가 동반돼야 하는데, 물가가 높은 지금은 그 조건이 충족되지 않습니다. 휴전이 되어 유가가 내리고 인플레이션이 잡히면 금리 인하 기대가 살아나면서 증시와 코인 모두 반등할 가능성이 더 높습니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.20대에는 저축과 투자를 동시에 가져가는 것이 맞습니다. 청년도약적금은 정부 기여금과 비과세 혜택이 있어 계속 유지하시는 것이 맞고, 여기에 더해 소액이라도 투자를 병행하는 것이 현실적입니다. 배당주보다는 지금 단계에서 S&P500이나 나스닥 ETF 적립식이 더 효율적입니다. 배당주는 당장 현금흐름이 필요한 분께 적합하고, 20대는 복리로 자산을 키우는 성장 중심 전략이 장기적으로 훨씬 유리합니다. 대형주 개별 종목은 공부가 필요하니 ETF로 시장 감각을 익힌 뒤 단계적으로 넓혀가는 순서를 추천드립니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.중도금 대출은 통장 분양가의 60%까지 가능하며 계약금 납부 후 은행과 건설사가 협약을 맺어 집단 대출 형태로 진행됩니다. 개인 신용보다 완화된 기준이 적용되어 대부분 전액 대출이 가능하지만 분양가 9억 원 초과 주택은 중도금 대출이 제한될 수 있습니다. 아이가 생기면 생애최초나 신혼부부 요건이 변경되어 잔금 시점에 디딤돌 대출이나 신혼부부 전용 상품으로 전환 신청이 가능합니다. 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 때 소득, 자산 요건을 다시 심사하므로 시점에 맞춰 유리한 정책 대출 상품을 미리 확인해두시는 게 좋습니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.받는 계좌에는 별도 입금 한도가 없습니다. 이체 한도는 보내는 사람 기준으로 적용되며 받는 쪽은 제한이 없습니다. 다만 예외적으로 신규 개설 계좌나 비대면으로 만든 계좌는 일정 기간 입금 한도가 설정되는 경우가 있고, 대포통장 방지 목적으로 금융기관이 자체적으로 이상 거래를 감지해 입금을 일시 제한하는 경우도 드물게 있습니다. 일반적인 상황에서는 받는 계좌 한도 걱정 없이 입금 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.PER은 주가수익비율로 현재 주가를 주당순이익으로 나눈 값입니다. 쉽게 말해 이 회사 이익의 몇 배로 주식이 거래되고 있냐는 의미로, 낮을수록 저평가 신호입니다. PBR은 주가순자산비율로 주가를 주당순자산으로 나눈 값입니다. 회사를 당장 청산했을 때 자산 대비 주가가 몇 배냐는 뜻으로 1 이하면 자산보다 싸게 거래된다는 의미입니다. 주가와의 상관관계는 절대적이지 않습니다. PER, PBR이 낮다고 무조건 오르는 게 아니라 성장성과 수익성이 뒷받침될 때 주가 상승으로 이어집니다. 같은 업종 내에서 비교할 때 가장 유용한 지표입니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.지역농협은 농협은행과 다른 별도 법인이라 DSR 적용 방식이 다릅니다. 금융당국 규제상 총부채원리금상환비율 기준은 1금융권 40%, 2금융권 50%가 원칙인데, 지역농협은 상호금융으로 분류되어 2금융권 기준인 50%가 적용됩니다. 담당자나 지점장 재량 여지는 농협은행보다 상대적으로 넓은 편이며, 특히 조합원 자격을 갖추거나 해당 지역 거주자일 경우 심사에서 유리하게 작용하는 경우가 있습니다. 다만 최근 금융당국의 가계부채 관리 강화로 재량 범위가 예전보다 줄어든 편입니다. 정확한 조건은 해당 지역농협 창구에서 직접 상담하시는 게 가장 확실합니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.22살에 주급 58만 원에서 50% 이상 저축하고 S&P500, 나스닥100을 적립식으로 모으는 건 솔직히 또래 중에서 상위 몇 퍼센트 안에 드는 수준입니다. 늦은 게 아니라 오히려 빠른 겁니다. 친구들 소비가 화려해 보이는 건 당연한데, 10년 후 자산 격차가 벌어질 때 그 선택이 얼마나 현명했는지 체감하게 됩니다. 다만 너무 억압적으로 하면 지치기 쉬우니 소소한 보상을 스스로에게 주는 것도 필요합니다. 지금 하고 있는 것이 맞는 방향이라고 생각합니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.미국 ADR 상장이 국내 주식 가치를 직접 떨어뜨리지는 않습니다. ADR은 국내 주식을 담보로 미국에서 달러로 거래할 수 있는 증서를 발행하는 방식이라 별개 시장에서 동시에 거래되는 구조입니다. 다만 신주 발행 방식으로 진행되면 전체 주식 수가 늘어나 기존 주주 지분이 소폭 희석될 수 있습니다. 반대로 미국 시장에서 제대로 된 가치를 인정받으면 국내 주가를 끌어올리는 순유입 효과도 기대됩니다. 현재 SK하이닉스 PER이 마이크론보다 낮게 거래되는 코리아 디스카운트를 해소하는 계기가 될 수 있어 장기적으로는 긍정적으로 보는 시각이 많습니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.효율성과 위험성이 동시에 커지는 양날의 검입니다. 효율성 측면에서는 탈세와 지하경제가 줄고 통화정책 전달이 빨라지며 금융 사각지대를 해소할 수 있습니다. 위기 시 직접 현금 지급 같은 정밀한 정책도 가능해집니다. 반면 위험성도 커지는데, 모든 거래 추적은 개인 프라이버스 침해와 국가 감시 강화로 이어질 수 있고 데이터 집중으로 해킹이나 시스템 장애 시 파급력이 극대화됩니다. 또한 은행 예금이 중앙은행으로 대거 이동하면 시중은행의 대출 기능이 약화되는 금융 구조 붕괴 위험도 있습니다.

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.증시 거품을 판단하는 대표적인 방법은 네 가지입니다. 첫째로 PER(주가수익비율)로 역사적 평균보다 크게 높으면 고평가 신호입니다. 둘째로 버핏 지수인데 시가총액을 GDP로 나눈 값이 100%를 넘으면 고평가, 120% 이상이면 과열로 봅니다. 셋째로 장기 CAPE(경기조정 PER)는 10년 평균 이익 기준으로 현재 주가를 평가해 단기 실적 왜곡을 제거한 지표입니다. 넷째로 시장 심리 지표인 공포탐욕지수나 VIX가 극단적 탐욕 구간에 오래 머물면 과열 신호입니다. 다만 어떤 지표도 단독으로 완벽하지 않아 여러 지표를 함께 보는 게 중요합니다.