경제
아파트 중도금은 전부 대출이 가능한가요?
아파트 청약해서 계약금 납부했는데 6차까지 중도금이 10프로씩 내야 되던데 은행에서 전부 대출이 가능할까요? 중간에 아이가 생기면 대출 전환도 될까요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
중도금 대출은 보통 분양가의 일정 비율까지 집단대출 형태로 가능하지만 개인 신용도, 주택가격, 규제지역 여부에 따라 일부는 자부담이 필요할 수 있습니다.
출산 등으로 생애최초나 신혼부부 요건을 충족하면 잔금대출 단계에서 정책상품으로 전환하거나 조건을 개선하는 것은 가능하지만 중도금 자체가 자동으로 바뀌는 구조는 아닙니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
규제지역이 아니라면 60% 전액대출은 가능합니다. 규제지역은 50%까지 나오게되죠.
중간에 아이가 생기면 신생아 특례 대출로 전환이 가능하기 때문에 잔금 대출시점에 대환하시면 됩니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
중도금 대출은 통장 분양가의 60%까지 가능하며 계약금 납부 후 은행과 건설사가 협약을 맺어 집단 대출 형태로 진행됩니다. 개인 신용보다 완화된 기준이 적용되어 대부분 전액 대출이 가능하지만 분양가 9억 원 초과 주택은 중도금 대출이 제한될 수 있습니다. 아이가 생기면 생애최초나 신혼부부 요건이 변경되어 잔금 시점에 디딤돌 대출이나 신혼부부 전용 상품으로 전환 신청이 가능합니다. 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 때 소득, 자산 요건을 다시 심사하므로 시점에 맞춰 유리한 정책 대출 상품을 미리 확인해두시는 게 좋습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아파트 중도금은 전부 대출이 되나에 대한 내용입니다.
아쉽게도 현재는 상황에 따라서 LTV가 60~80퍼센트까지
대출이 되는 것으로 보여지고 중간에 자녀가 생기면
신생아 특례 대출이 가능하실 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
아파트 청약 후 계약금을 납부하셨고, 중도금 6차까지 10%씩 납부해야 하는 상황이시군요. 보통 중도금 대출은 계약서와 분양 조건에 따라 은행에서 최대 70~80%까지 대출이 가능하며, 대출 심사 기준과 LTV(주택담보대출비율)에 따라 달라집니다. 6차 중도금 전액을 대출로 충당할 수 있는지 여부는 분양 조건, 대출 한도, 본인의 신용 상태 및 소득 증명 여부에 달려 있습니다. 아이가 태어나는 등 가족 상황 변화 시에는 기존 대출을 전세 대출이나 주택담보대출로 전환하는 경우가 종종 있습니다.