답변 내역

임차인은 언제든지 묵시적 갱신을 해지할 수 있습니다.그리고 그 효력은 해지를 통보한 날부터 3개월 후에 발생합니다.그런데 이를 잘 모르는 임대인(집주인)들도 많이 있습니다.따라서 해당 법 조항의 취지를 구체적으로 설명하고, 3개월 뒤에 계약이 종료된다고 전하세요.물론 적법한 계약의 해지이므로, 임차인은 부동산 중개수수료를 부담할 의무가 없습니다.

1. 집을 돌려주고, 보증금을 돌려받았으면 서로의 의무는 이행되었습니다. 끝입니다.2. 새로 이사간 곳에 빠른 시일 내에 전입신고를 하셔야 합니다.그래야 새로운 집에서도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.

당연히 재협상을 할 수 있습니다.그러나 집주인이 거절하면 계약을 종료하고 나가는 방법밖에 없겠습니다.이사가 귀찮고 번거로운 점을 이용하여 집주인은 전세가를 깎지 않으려고 할 것입니다.

사실 전세를 빨리 빼는 방법은 시장원리에 따르는 것입니다.수요와 공급 법칙에 따라 가격이 내려가면 수요도 자연스레 올라갑니다.

4조가 무엇인지 알려주셔야 정확한 답변이 가능합니다.지금으로서는 임대차계약서 내용을 볼 수가 없어서 답변을 드릴 수가 없네요.

국민주택과 민영주택 중 어디에 청약하느냐에 따라 달라집니다.국민주택은 납입 횟수가 중요하기 때문에 월 2만~10만원씩 납입을 해야 합니다.한꺼번에 납입한다고 하여 이 횟수가 보충되는 것이 아닙니다.그러나 민영주택은 횟수가 아닌 금액이 중요하기 때문에국민주택이 아닌 민영주택을 원하시는 분들은 몰아서 돈을 이체하는 경우도 많습니다.

이미 계약갱신청구권을 사용하였고, 보증금 상승폭도 주택임대차보호법이 정한 상한선을 초과하였으므로새로운 계약이라고 보아야 타당하다고 판단됩니다.따라서 계약기간 도중 나가야 할 경우, 부동산 수수료는 임차인이 전적으로 부담하여야 합니다.

농막은 농기구나 농약, 비료등 농업용 기자재를 보관하는 창고입니다.농업 종사자들의 휴식 및 간이 취사등의 용도로 사용되기도 하는데요.최근 이를 악용하여 농막을 주거용, 숙박용으로 이용하는 경우가 늘고 있습니다.정부에서 발표한 규제안은 이를 단속하겠다는 의미로 보입니다.

에어컨, 보일러 등 입주 당시 옵션으로 설치되어 있고, 큰 수리비용이 예상되는 것들은임대인이 수리 의무를 부담한다는 것이 법원 판례의 입장입니다.단, 통상적인 사용에 따른 자연적인 노후화, 마모여야 하고 임차인의 과실이 없어야겠지요.

마이너스 프리미엄이 생기는 이유는, 중도금 대출에 대한 이자 부담이 크기 때문이 대부분입니다.많은 사람들이 분양받을 때 대출을 활용하는데, 최근 금리인상으로 자금 융통이 어려워졌기 때문입니다.