입주한지 한달정도 되었습니다. 중앙냉방으로 FCU에어컨 설치되어있는 오피스텔입니다.
해당 FCU에어컨이 고장나면 수리비는 집주인이 내는것인가요? 세입자가 내는것인가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
FCU에어컨 수리는 통상적으로 임대인이 수리합니다.
임대인과 잘협의 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
옵션으로 되어 있는 에어컨의 경우 본인 과실로 인한 고장이 아니라면 수선의무는 임대인에게 있습니다. 즉 고장이 발생하면 임대인에게 수선요청을 하시면 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
옵션으로 제공된 에어컨이고 해당 에어컨이 고장난 원인이 임차인의 과실이 아니라면 임대인이 수리해줄 의무가 있습니다.
에어컨, 보일러 등 입주 당시 옵션으로 설치되어 있고, 큰 수리비용이 예상되는 것들은
임대인이 수리 의무를 부담한다는 것이 법원 판례의 입장입니다.
단, 통상적인 사용에 따른 자연적인 노후화, 마모여야 하고 임차인의 과실이 없어야겠지요.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
오피스텔 임대차계약시 소모품 고장은 임차인이 그외 고장은 임대인이 교체나 수리를 합니다.
FCU에어컨 고장수리는 임대인에게 요청하세요.
