안녕하세요. 신상철 전문가입니다.
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- 전세 5천이하는 보호받을수 있는법 있나요.안녕하세요. 신상철 공인중개사입니다.보증금 5천만원이하도 보증보험 가입이 가능합니다.보증금 5천만원 이하의 등록 임대주택은 임대사업자의 의무적인 보증보험 가입이 면제된 것과 혼동하신거 같습니다.보증금액의 하한선은 없고, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, SGI서울보증 등 보증기관의 상품을 이용할 수 있습니다. 단, 불법건축물, 깡통전세, 과거 임대인이 보증 사고를 낸 이력이 있는 경우 등 임대인 과실이 존재하는 경우 보증보험 가입이 제한될 수는 있습니다.경제 / 부동산1일 전00
- 집 안나가는 경우 전세금 못돌려 받나요?안녕하세요. 신상철 공인중개사입니다.전세금은 임차인이 포기해야할 대상이 아닙니다..강경하게 권리를 요구하시고 임대인이 불응 시 내용증명, 임차권등기명령 신청, 소송 및 강제집행 신청 등 가능한건 다 한다고 생각하시길 바랍니다.임대인이 전세금 문제를 해결하기 전에 열쇠를 절대 반납하지마시고 이사를 가야한다면 임차권등기명령을 신청하셔야 대항력과 우선변제권이 유지된다는 점 참고바랍니다.그 전에 임대인과 충분한 대화를 통해 현재 상황을 정확히 판단하시는걸 추천드립니다.경제 / 부동산3일 전00
- 오전에 잔금 지급 후 오후에 이사 실행시 문제되는 부분이 없을까요?안녕하세요. 신상철 공인중개사입니다.일정 상 퇴거 > 잔금 납부 > 입주청소 > 이사 및 확정일자 부여 순으로 진행되는 것 같습니다.결론적으로 잔금 납부 후에는 자유롭게 이사하셔도 되는거라 무리없는 일정이 될거같습니다.집 상태는 이사 짐 들어오기 전에 잘 살펴보시고 추후 문제가 될만한 부분은 사진을 찍고 집주인과 미리 공유하고 이야기나누시는 것을 추천드립니다.좋은 하루 보내세요 :)경제 / 부동산3일 전00
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