안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
안녕하세요,집값 상승의 원인에는 말슴하신데로 지하철, 아울렛 같은 주변 인프라 호재도 있지만, 공급부족도 큰 이유 중 하나입니다.수요가 공급보다 많으면 상승하기 때문입니다.
Q. 월세 계약시 세입자가 확인해야하는 사항 알려주세요
안녕하세요, 간략하게 아래 요건 확인 하시면 좋습니다.1.등기사항증명서(등기부등본) 확인 -해당 주택의 근저당 등 과다한 대출여부 확인 - 압류, 처분금지 등 의 권리제한사항 확인2.건축물대장 확인 -무허가,불법건축물 등록 및 주택용도 여부 확인3.임대인 체납세금 등 확인 -세무서에 열람신청서,신분증,임대차계약서 지참하여 열람 신청4.집주인 확인하기 -계약당사자가 등기부등본, 건축물대장 상 소유자와 동일인인지 신분확인
Q. 김해 살고있는데 집을 매매해볼까요?
안녕하세요, 누구도 단정할 수 없지만 지방 집값의 상승폭이 클 것으로 보지 않는 것이 많은 사람들의 예측입니다.하지만 실거주가 필요하면 지금처럼 저렴한 시기에 매수 하는 것도 나쁘지 않을 것으로 보입니다.
Q. 아파트 주차장이 포화상태인데 대책이 있다면?
안녕하세요,해당 아파트 입주자대표회의에서 투표를 하여 결정을 하면 될 것 같습니다. 저희 아파트는 3대째 등록부터 비용을 많이 올리니까 조금 나아졌습니다.
Q. 보통 아파트 1층이 좀 저렴한 편이던데 어떤 이유에서 그런가요?
안녕하세요,시장의 가격은 수요에 따라 달라집니다.요즘 아파트들은 조경이 매우 잘 되어있기 때문에 1층은 정원 뷰, 그리고 엘레베이터를 기다리지 않고 바로 집 밖에 나갈 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 고층에서 뻥뚫린 하늘을 볼수 있는 일명 뻥뷰를 원하는 수요가 더 많아 가격이 1층보다 더 높은걸로 보여집니다.