안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 어제뉴스를 보니 전세대란이 일어날수도
안녕하세요,불과 작년만 하더라도 역전세난의 불안감이 컸는데 요즘은 정반대의 모습입니다.예상하기로는 다수의 사람들이 고금리 유지와 집값 추가하락을 예상하여 매매를 하지않고 전세를 찾는 수요가 많아져서 일 듯 합니다.
Q. 시골 외곽을 활성화 할수 있는 현실적 방안 있을까요?
안녕하세요,외곽지역 활성화를 위해서는 해당 도시에 정착하고 살 수 있을만한 메리트가 있거나, 해당 도시에 랜드마크 같은게 있어야 관광인원이 몰려야 할 것 같습니다. 한 예로 정부청사 이전이 인구분산 및 해당 지역활성화에 조금이나마 도움이 되었고, 요즘 tv프로그램에 나오는 백종원 대표의 시장활성화 같은 행사가 지자체 지원으로 많이 이루어져야 할 것 같습니다.
Q. 서울에 내집마련 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요, 사람마다 생각은 다르겠지만 개인적인 의견으로 서울의 지금 집 값은 강남 과 일부 지역 제외하곤 많이 떨어져 있는 편이라고 생각합니다.따라서 실거주 주택마련의 적기라고 생각됩니다.금리가 아직 높긴하나 신생아 대출 가능하시면 저렴한 금리로 대출이 되기 때문에 내집마련 하시는 걸 추천드립니다.
Q. 주택청약 다자녀특별공급은 평생1번뿐인가요?
안녕하세요, 특별공급은 생에 1번만 가능하므로 포기하셨다면 다음 청약은 특별공급으로 넣으실 수 없습니다.재당첨제한 기간이 지나 일반공급 등으로 넣으셔야해요.
Q. 전세계약만료일 몇일전에 퇴거 통보해야하나요?
안녕하세요. 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 전세계약만료일 2개월 전까지 통보하시면 됩니다. 임대인은 계약일까지 전세금 지급하면 되구요. 그전에 받으시려면 임대인과 협의하시면 됩니다